Piano Regolatore Generale

Norme Tecniche di Attuazione

1. Art.1 - Elementi costitutivi del piano regolatore generale
2. Art.2 - Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
3. Art.3 - Contenuti e campo di applicazione del Prg

1. Art.4 - Struttura insediativa, principi e regole
2. Art.5 - Organismo edilizio
3. Art.6 - Tipo edilizio
4. Art.7 - Elementi tecno-morfologici caratterizzanti
5. Art.8 - Tipo stradale
6. Art.9 - Schema direttore
7. Art.10 - Progetto norma
8. Art.11 - Abaco
9. Art.12 - Reticolo strutturale degli edifici

1. Art.13 - Indici urbanistici ed edilizi
2. Art.14 - Superficie territoriale (St)
3. Art.15 - Superficie fondiaria (Sf)
4. Art.16 - Opere di urbanizzazione primaria
5. Art.17 - Opere di urbanizzazione secondaria
6. Art.18 - Superficie coperta (Sc)
7. Art.19 - Rapporto di copertura Sc/Sf
8. Art.20 - Superficie lorda di pavimento (Slp), Superficie netta di pavimento (Snp)
9. Art.21 - Rapporti Slp/Sf, Snp/Sf
10. Art.22 - Superficie utile (Su)
11. Art.22bis - Esercizi di vicinato (Edv), Medie strutture di vendita (Smp)/(Smg), Grandi strutture di vendita (Gsv), Centri commerciali
12. Art.23 - Altezza del fabbricato (H)
13. Art.24 - Volume (V)
14. Art.25 - Larghezza dei fronti (L)
15. Art.26 - Distanze
16. Art.27 - Potenzialità edificatoria delle aree
17. Art.28 - Destinazioni d'uso
18. Art.28bis - Annesso contiguo

1. Art.29 - Interventi sull'edilizia esistente
2. Art.30 - Interventi di nuova edificazione
3. Art.31 - Interventi di sistemazione del suolo
4. Art.32 - Cambiamento della destinazione d'uso

1. Art.33 - Livelli di prescrizione
2. Art.34 - Parti in trasformazione: schemi direttori e progetti norma
3. Art.35 - Parti consolidate: zone, aree e sottozone
4. Art.36 - Zone residenziali (R)
5. Art.37 - Zone per attività industriali e artigianali (I)
6. Art.38 - Zone per attività economiche di servizio (T)
7. Art.39 - Zone agricole (A)
8. Art.40 - Zone per servizi d'uso pubblico prevalentemente edificate (S)
9. Art.41 - Zone d'uso pubblico non edificate, pavimentate (P)
10. Art.42 - Zone d'uso pubblico non edificate, piantumate (V)

1. Art.43 - Strumenti di attuazione
2. Art.44 - Elaborati richiesti per gli interventi

1. Art.45 - Programma pluriennale di attuazione
2. Art.46 - Priorità di attuazione

1. Art.47 - Schema direttore 1: L'attraversamento
2. Art.48 - Schema direttore 2: "Il fiume"
3. Art.49 - Schema direttore 3: I luoghi centrali
4. Art.50 - Schema direttore 4: Dentro e fuori le mura
5. Art.51 - Schema direttore 5: La tangenziale
6. Art.52 - Schema direttore 6: Il parco fluviale
7. Art.53 - Progetti norma: disposizioni generali

1. Art.54 - Strade dell'attraversamento
2. Art.55 - Progetto norma 1.1: Costalpino
3. Art.56 - Progetto norma 1.2: Galoppatoio
4. Art.57 - Progetto norma 1.3: Costafabbri
5. Art.58 - Progetto norma 1.4: Colonna S. Marco
6. Art.59 - Progetto norma 1.5: Fontebranda
7. Art.60 - Progetto norma 1.6: Tiroasegno:parco attrezzato
8. Art.61 - Progetto norma 1.7: Ex Sita - ex Comas
9. Art.62 - Progetto norma 1.8: Viale Cavour-Viale Sclavo
10. Art.63 - Progetto norma 1.9: De Bosis-Stazione-Antiporto
11. Art.64 - Progetto norma 1.10: Acquaviva
12. Art.65 - Progetto norma 1.11: S. Miniato : parco attrezzato

1. Art.66 - Strade de "Il fiume"
2. Art.67 - Progetto norma 2.1: Vico alto: parco attrezzato
3. Art.68 - Progetto norma 2.2: Scalo merci
4. Art.69 - Progetto norma 2.3: Ex Socini
5. Art.70 - progetto norma 2.4: Tre valli: parco attrezzato
6. Art.71 - Progetto norma 2.5: Gas Int: parco attrezzato
7. Art.72 - Progetto norma 2.6: Ruffolo
8. Art.73 - Progetto norma 2.7: Isola
9. Art.73bis - Progetto norma 2.8: Via Fiorentina
10. Art.73ter - Progetto norma 2.9: Viale Bracci - basso
11. Art.73quater - Progetto norma 2.10: Nuovo Stadio

1. Art.74 - Assi di localizzazione preferenziale del terziario
2. Art.75 - Progetto norma 3.1: Caserma
3. Art.76 - Progetto norma 3.2: Piazza Matteotti
4. Art.77 - Progetto norma 3.3: Santa Maria della Scala
5. Art.78 - Progetto norma 3.4: Psichiatrico
6. Art.79 - Progetto norma 3.5: Via Piccolomini
7. Art.80 - Progetto norma 3.6: Petriccio
8. Art.81 - Progetto norma 3.7: Cerchiaia- Coroncina

1. Art.82 - Le mura
2. Art.83 - Progetto norma 4.1: Margine Rastrello
3. Art.84 - Progetto norma 4.2: Margine Laterino
4. Art.85 - Progetto norma 4.3: Margine Tufi
5. Art.86 - Progetto norma 4.4: Margine Santo Spirito
6. Art.87 - Progetto norma 4.5: Margine Follonica
7. Art.88 - Progetto norma 4.6: Margine Ovile
8. Art.89 - Progetto norma 4.7: Margine Campansi

1. Art.90 - La tangenziale
2. Art.91 - Progetto norma 5.1: Acquacalda: parco attrezzato
3. Art.92 - Progetto norma 5.2: Costebasse: parco attrezzato
4. Art.93 - Progetto norma 5.3: Tressa: parco attrezzato
5. Art.94 - Progetto norma 5.4: Cerchiaia bassa: parco attrezzato
6. Art.95 - Progetto norma 5.5: Ex IDIT

1. Art.96 - Arbia e Bozzone
2. Art.97 - Progetto norma 6.1: Taverne: parco attrezzato
3. Art.98 - Progetto norma 6.2: Renaccio: parco naturale
4. Art.99 - Progetto norma 6.3: Fossatone: parco naturale
5. Art.100 - Progetto norma 6.4: Gora del Molinello: parco attrezzato

1. Art.101 - Zone residenziali : disposizioni generali
2. Art.102 - Aree R1: ville e villini
3. Art.103 - Aree R2: palazzine
4. Art.104 - Aree R3: case a blocco
5. Art.105 - Aree R4: schiere
6. Art.106 - Aree R5: case a corridoio centrale
7. Art.107 - Aree R6: case moderne e ammodernate nella città murata
8. Art.108 - Aree R7: case moderne e ammodernate nella città murata estranee alla regola insediativa
9. Art.109 - Sottozone Ra: residenziali esistenti
10. Art.110 - Spazi scoperti
11. Art.111 - Sottozone Rb: residenziali di completamento (Schede)
12. Art.112 - Aree e sottozone di interesse storico disposizioni generali
13. Art.113 - Aree R1*:ville e villini, R2*:palazzine, R3*:case a blocco
14. Art.114 - Aree R8*: case a schiera
15. Art 115 - Aree R9*: case a schiera con annessione
16. Art 116 - Aree R10*: case a schiera rifuse
17. Art.117 - Aree R11*: palazzi di rifusione
18. Art.118 - Aree R12*: palazzi di accorpamento
19. Art.119 - Aree R13*: palazzi di nuovo impianto
20. Art.120 - Aree R20*: aggregati di tipi urbani
21. Art.121 - Aree R15*, R16*: residenza in tipi rurali
22. Art.122 - Aree R*: residenza in edifici speciali
23. Art.123 - Sottozone Ra*: residenziali esistenti di interesse storico
24. Art.124 - Spazi scoperti di interesse storico

1. Art.125 - Zone per attività industriali e artigianali: disposizioni generali
2. Art.126 - Aree I1: officine
3. Art.127 - Aree I2: capannoni
4. Art.128 - Aree I3: capannoni con blocco
5. Art.129 - Sottozone Ia: industriali e artigianali esistenti
6. Art.129bis - Aree a vocazione estrattiva (cave e bacini)
7. Art.130 - Aree I*: attività industriali e artigianali in edifici di interesse storico
8. Art.131 - Spazi scoperti

1. Art.132 - Zone per attività economiche di servizio: disposizioni generali
2. Art.133 - Aree Ta: attrezzature ricettive e pubblici esercizi
3. Art.134 - Aree Tc: attrezzature commerciali
4. Art.134bis - Localizzazione delle tipologie commerciali
5. Art.135 - Aree Td: stazioni di servizio e distribuzione dei carburanti
6. Art.136 - Aree Tu: complessi direzionali
7. Art.137 - Aree T* attività economiche di servizio in edifici di interesse storico
8. Art.138 - Spazi scoperti

1. Art.139 - Zone agricole: disposizioni generali
2. Art.139bis - Nuove costruzioni
3. Art.140 - Sottozone Aa: fondovalle
4. Art.141 - Sottozone Ab: pianura
5. Art.142 - Sottozone Ac: pendio
6. Art.143 - Sottozone Ad: crinale e poggio
7. Art.144 - Sottozone e aree agricole di interesse storico: disposizioni generali
8. Art.145 - Sottozone Aa*:fondovalle, Ab*:pianura, Ac*:pendio, Ad*:crinale e poggio
9. Art.146 - Aree Aabcd1*: Lecceto, Ac2*: Belcaro,Aacd3*: Valle del Bolgione, Aab4*:Arbia
10. Art.147 - Aree Aacd5*: valli verdi interne alle mura
11. Art.147bis - Parco Urbano San Miniato-Vico Alto: valli verdi interne all'edificato recente
12. Art.148 - Aree Aacd6*: boschi
13. Art.149 - Edilizia rurale di interesse storico: disposizioni generali
14. Art.149bis - Edifici di interesse storico, architettonico, tipologico: disposizioni generali
15. Art.150 - Aree A14*: grandi ville e palazzi
16. Art.151 - Aree A15*: ville e case poderali
17. Art.152 - Aree A16*: case rurali
18. Art.153 - Aree A17*: annessi agricoli
19. Art.154 - Aree A18*: annessi particolari
20. Art.155 - Aree A19*: aggregati di tipi rurali
21. Art.156 - Aree A*: edifici speciali (Schede)
22. Art.157 - Sottozone An*: nuclei (Schede)
23. Art.158 - Sottozone Av*: complessi (Schede)
24. Art.158bis - Edifici di valore architettonico tipologico generalmente posteriori al 1940 (classi: a1, a2)
25. Art.158ter - Edifici privi di interesse storico, architettonico, tipologico
26. Art.158quater - Cambio di destinazione d'uso di edifici non appartenenti ad aziende agricole
27. Art.159 - Spazi scoperti di interesse storico
28. Art.159bis - Annessi agricoli esistenti: disposizioni particolari
29. Art.159ter - Formazione di nuove unità immobiliari
30. Art.159quater - Piani di riqualificazione ambientale
31. Art.159quinquies - Disposizioni particolari per edifici non numerati né siglati

1. Art.160 - Zone per servizi d'uso pubblico:disposizioni generali
2. Art.161 - Aree Sd: servizi per la cultura, il culto e lo spettacolo
3. Art.162 - Aree Sr: servizi sociali, culturali e ricreativi
4. Art.163 - Aree Si: servizi per l'istruzione superiore
5. Art.164 - Aree Sb: servizi per l'istruzione di base
6. Art.165 - Aree Su, Ru: servizi universitari
7. Art.166 - Aree Sh: servizi ospedalieri e sanitari
8. Art.167 - Aree Sa: servizi di assistenza socio-sanitaria
9. Art.168 - Aree Ss: servizi sportivi coperti
10. Art.169 - Aree Sy: parcheggi coperti
11. Art.170 - Aree Sc: servizi cimiteriali
12. Art.171 - Aree St: servizi tecnici e amministrativi
13. Art.172 - Aree S*: servizi d'uso pubblico in edifici di interesse storico
14. Art.173 - Spazi scoperti

1. Art.174 - Zone di uso pubblico non edificate: disposizioni generali
2. Art.175 - Aree Pc: corti
3. Art.176 - Aree Pl: larghi
4. Art.177 - Aree Pz: piazze
5. Art.178 - Aree Py: parcheggi scoperti
6. Art.179 - Aree Ps: servizi sportivi scoperti

1. Art.180 - Zone d'uso pubblico piantumate: disposizioni generali
2. Art.181 - Aree Va: alberate
3. Art.182 - Aree Vl: larghi alberati,Vz: piazze alberate
4. Art.183 - Aree Vs: aiuole spartitraffico e aree di rispetto
5. Art.184 - Aree Vv: prati
6. Art.185 - Aree Vd: giardini di gioco
7. Art.186 - Aree Vg: giardini
8. Art.187 - Aree Vp: parchi urbani
9. Art.188 - Aree Vo: orti urbani
10. Art.189 - Aree V1: Lecceto:parco bosco,V2:Belcaro:parco bosco
11. Art.190 - Area V3: Valle del Bolgione: oasi faunistica
12. Art.191 - Area V4: Braccio: parco
13. Art.192 - Aree V*: spazi piantumati di interesse storico
14. Art.193 - Calcolo degli standard

1. Art.194 - Strade parco urbane e territoriali
2. Art.195 - Strade di interesse storico urbane e territoriali
3. Art.196 - Strade di quartiere
4. Art.197 - Percorsi pedonali e ciclabili

1. Art.197bis - Linee elettriche a 132 kV di progetto
2. Art.197ter - Fasce di rispetto delle linee elettriche a 132 kV di progetto
3. Art.197quater - Linee elettriche a 132 kV da demolire

1. Art.198 - Pericolosità e fattibilità
2. Art.199 - Classe 1: fattibilità senza particolari limitazioni
3. Art.200 - Classe 2: fattibilità con normali vincoli
4. Art.201 - Classe 3: fattibilità condizionata
5. Art.202 - Classe 4: fattibilità limitata

1. Art.203 - Realizzazioni in corso
2. Art.204 - Situazioni esistenti difformi da quelle previste

1. Classe R 1A: ville e villini isolati
2. Classe R 1A (H): edifici speciali per portatori di handicap in ville e villini
3. Classe R 1B: villini in linea

1. Classe R 2A: palazzine isolate
2. Classe R 2B: palazzine in linea

1. Classe R 3A: case a blocco isolate
2. Classe R 3B: case a blocco in linea
3. Classe R 3C: case a blocco aggregate a corte

1. Classe R 4

1. Classe R 5

1. Classe I 1A: officine in linea corpo semplice
2. Classe I 1B: officine in linea corpo doppio

1. Classe I 2A:capannoni isolati
2. Classe I 2B:capannoni in linea

1. Classe I 3A:capannoni con blocco isolati
2. Classe I 3B: capannoni con blocco in linea

1. Guida alla restituzione del reticolo strutturale degli edifici
2. Guida all'individuazione degli elementi tecno-morfologici caratterizzanti
3. Guida alle indagini geologiche e geotecniche