Comune di Siena: Sistema Informativo Territoriale

cartografia tematica

Piano Regolatore Generale

Norme Tecniche di Attuazione


ATTENZIONE: Dal 6 Aprile 2011 il presente Piano Regolatore Generale del Comune di Siena non è più vigente.
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
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Art. 70 - PROGETTO NORMA 2.4: Tre valli: parco attrezzato

Parco urbano attrezzato nelle valli di Ravacciano, Busseto e della Tombola; realizzazione, di un parcheggio multipiano e a raso a livello di Via B. Peruzzi, di uno interrato e di un parcheggio multipiano e impianto meccanizzato di risalita di collegamento con la zona di P.zza S. Francesco; nuova edificazione residenziale e commerciale.

Le valli di Ravacciano, Busseto e della Tombola vengono strutturate in un parco urbano di ampie dimensioni che da una parte si attesta sul sistema del "fiume" insinuandosi fra l'edificazione a carattere industriale e artigianale, dall'altra si riallaccia alla città storica in prossimità delle porte Ovile, Pispini e Romana e delle mura. La realizzazione del parco diventa occasione per ubicare verso la città, in corrispondenza delle testate delle valli di Ravacciano e Busseto , due parcheggi multipiano ed inoltre lungo la Via B. Peruzzi un parcheggio multipiano e a raso a livello stradale.
Il progetto valorizza i caratteri morfologici delle valli e prevede attrezzature sportive, prati, giardini per il gioco libero, percorsi attrezzati lungo i fossi e punti di sosta sia nelle aree di fondovalle che di pendio nonché un impianto di risalita meccanizzata di collegamento con la città murata. La riqualificazione di parte delle aree di pendio e di fondovalle affidata al mantenimento delle attività agricole (coltura legnosa e seminativo), mentre sulle scarpate più ripide si operano interventi di sistemazione e di salvaguardia della macchia e del bosco.

SUPERFICIE TERRITORIALE MQ 471043
Servizi e Spazi d'uso pubblico AREA(min) MQ 327928 SLP(min) MQ 15980
Residenze e Attività economiche AREA(max) MQ 137736 SLP(max) MQ 2320

Il progetto prevede 3 interventi:

INTERVENTO 1

Sistemazione a parco della valle di Ravacciano , realizzazione di un parcheggio multipiano nella testata della valle verso la città , di un parcheggio multipiano e a raso a livello stradale lungo Via B. Peruzzi e risalita meccanizzata di collegamento con P.zza S. Francesco.

SUPERFICIE TERRITORIALE MQ 216133
Servizi e Spazi d'uso pubblico AREA(min) MQ 123427 SLP(min) MQ 10980
servizi sportivi coperti e scoperti mq 1440 mq /
parcheggi multipiano e interrati (posti auto n 145) mq mq 3630
Parcheggio multipiano e a raso a livello Via Peruzzi (posti auto n 300) mq 6790 mq 5750
piazze e aree pavimentate mq 1220 mq /
parchi, prati e giardini mq 32277 mq /
alberate mq 78240 mq /
orti urbani mq 1970 mq /
Risalita meccanizzata mq. 1490 mq. 1600
Residenze e Attività economiche AREA(max) MQ 85200 SLP(max) MQ /
attività agricole mq 92706 mq /

DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, piazze, parchi, prati, giardini, alberate , parcheggi e risalita meccanizzata.

STRUMENTO DI ATTUAZIONE : piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

INTERVENTO 2

Sistemazione a parco della valle di Busseto. Nuova edificazione di un parcheggio multipiano, di un blocco residenziale con nucleo commerciale.

SUPERFICIE TERRITORIALE MQ 109356
Servizi e Spazi d'uso pubblico AREA(min) MQ 88357 SLP(min) MQ 5000
servizi sportivi coperti e scoperti mq 5424 mq /
parcheggi multipiano e interrati (posti auto n 200) mq mq 5000
parcheggi a raso (posti auto n 65) mq 1620 mq /
parchi, prati e giardini mq 41487 mq /
alberate mq 34350 mq /
Residenze e Attività economiche AREA(max) MQ 15620 SLP(max) MQ 2320
residenza (alloggi n 10) mq 640 mq 1920
attività economiche di servizio mq 400 mq 400
attività agricole mq 14580 mq /

DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, parchi, prati, giardini, alberate, parcheggio, residenza, bar, ristorante e negozi.

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

INTERVENTO 3

Sistemazione a parco della valle della Tombola.

SUPERFICIE TERRITORIALE MQ 145280
Servizi e Spazi d'uso pubblico AREA(min) MQ 115870 SLP(min) MQ /
servizi sportivi coperti e scoperti mq 3880 mq /
parchi, prati e giardini mq 67710 mq /
alberate mq 32030 mq /
orti urbani mq 12250 mq /
Residenze e Attività economiche AREA(max) MQ 29410 SLP(max) MQ /
attività agricole mq 29410 mq /

DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, parchi, prati, giardini

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri: 2.4. PROGETTO NORMA - INTERVENTO 1

(modifiche apportate con delibera di C.C. n.105 del 05.05.2000)

2.4. PROGETTO NORMA - INTERVENTO 2

(modifiche apportate con delibera di C.C. n.46 del 06.02.2001)

2.4. PROGETTO NORMA - INTERVENTO 3

(modifiche apportate con delibera di C.C. n.72 del 13.03.2001)


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