Comune di Siena: Sistema Informativo Territoriale
cartografia tematica
Piano Regolatore Generale
Norme Tecniche di Attuazione
ATTENZIONE: Dal 6 Aprile 2011 il presente Piano Regolatore Generale del Comune di Siena non è più vigente.
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
Art. 103 - Aree R2: Palazzine
- Le aree R2, sulla base delle modalità di aggregazione del tipo edilizio, si distinguono in:
R2A: palazzine isolate; R2B:palazzine in linea.
Le caratteristiche degli edifici sono indicate nella Classe R2 dell'Abaco dei tipi residenziali.
- Destinazioni d'uso: residenze urbane; negozi, botteghe artigianali,studi professionali ed uffici in misura non superiore al 25% della Su complessiva dell'edificio.
- Tipi di intervento:
- palazzine esistenti:
Manutenzione ordinaria, manutenzione stroardinaria; ristrutturazione edilizia e ampliamenti se compatibili con gli indici quantitativi e con i criteri insediativi della corrispondente classe dell'Abaco dei tipi residenziali; demolizione con ricostruzione secondo le norme dell'Abaco suddetto; sistemazione del suolo: interventi del tipo a, b, c, e, f;
- edifici esistenti che non siano palazzine:
manutenzione ordinaria e straordinaria; sistemazione del suolo: interventi del tipo a,b,c,e,f; demolizione con ricostruzione secondo le norme della Classe R2 dell'Abaco dei tipi residenziali che deve avvenire fermo restando il lotto di competenza dell'edificio esistente e senza creare nuovi lotti.
Ai fini della possibilità di demolizione e ricostruzione secondo le norme della relativa classe dell'abaco dei tipi residenziali, l'edificio esistente deve possedere almeno uno dei seguenti requisiti:
- destinazione residenziale o prevalentemente residenziale;
- edifici con destinazione non residenziale ma con S.n.p. non inferiore a 140 mq;
- lotti liberi:
nuova edificazione secondo le norme della classe R2 dell'Abaco dei tipi residenziali.
- Strumento di intervento: intervento edilizio diretto.