Art.126 - Aree I1: officine

1. Le aree I1, sulla base delle modalità di aggregazione del tipo edilizio, si distinguono in: I1A: officine in linea a corpo semplice; I1B: officine in linea a corpo doppio. Le caratteristiche degli edifici sono indicate nella Classe I1 dell'Abaco dei tipi industriali e artigianali.
2. Destinazioni d'uso: attività artigianali e industriali; uffici connessi per una Snp massima di mq. 60 per ciascuna unità. Eventuali spazi espositivi (Snp massima = 30% della Snp destinata ad attività produttive) andranno collocati al piano terra. Sono ammesse, nella misura massima del 25% della Snp complessiva, anche attività direzionali e commerciali con limitazione per le seconde alle sole strutture di vendita di vicinato o medio - piccole e per merceologie non alimentari.
   Dotazione minima di parcheggi: per le attività artigianali 10% Sf, per le attività direzionali 1 mq. per 1 mq. di Su, per le strutture di vendita di vicinato 1 mq. / mq di Superficie di Vendita, mentre per le strutture medie - piccole 1,5 mq. / mq. di Superficie di Vendita.
3. Tipi di intervento:
   • officine esistenti: manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; ristrutturazione edilizia e ampliamenti se compatibili con gli indici quantitativi e con i criteri insediativi della corrispondente classe dell'Abaco dei tipi industriali e artigianali; demolizione con ricostruzione secondo le norme dell'Abaco suddetto che deve avvenire fermo restando il lotto di competenza dell'edificio esistente e senza creare nuovi lotti; sistemazione del suolo: interventi del tipo a, b, c, e, f;
   • lotti liberi: nuova edificazione secondo le norme della Classe I1 dell'Abaco dei tipi industriali e artigianali.
4. I1Ax -officine esistenti:
   • tipi di intervento: manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; ristrutturazione edilizia, ampliamenti, demolizione con ricostruzione, fino al raggiungimento di una S.L.P. complessiva massima di 400 mq., altezza massima di 4.50 ml.alla gronda (misurata a valle in caso di terreno in pendio); l'intervento deve essere riferito alla superficie complessiva dell'area, sono esclusi tipi d'intervento analoghi per successivi frazionamenti; (vedere osservazione n°592 accolta parzialmente).