Comune di Siena: Sistema Informativo Territoriale

cartografia tematica

Piano Regolatore Generale

Norme Tecniche di Attuazione


ATTENZIONE: Dal 6 Aprile 2011 il presente Piano Regolatore Generale del Comune di Siena non è più vigente.
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
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Art.56 - PROGETTO NORMA 1.2: Galoppatoio

Galoppatoio di Pian delle Fornaci e servizi connessi; recupero e ristrutturazione edilizia della ex Fornace Cialfi; ampliamento dell'area residenziale attorno alla fornace.

La riorganizzazione e potenziamento del galoppatoio di Pian delle Fornaci, il ridisegno degli spazi di servizio insieme al recupero della ex fornace Cialfi ha lo scopo di costituire un altro polo di interesse urbano a sud - ovest sulla strada 73 di Ponente. Questa operazione è occasione per un completamento residenziale.

SUPERFICIE TERRITORIALE mq. 174.100
Servizi e spazi di uso pubblico Area (min.) mq. 130.477 SLP (min.) mq. 1.780
Residenze ed Attività economiche Area (max) mq. 38.519 SLP (max) mq. 25.250

Il progetto prevede 2 interventi:

INTERVENTO 1
Mantenimento del galoppatoio esistente con potenziamento delle strutture di servizio dell'impianto sportivo; ristrutturazione edilizia della ex fornace Cialfi; realizzazione di una fascia di parco tra l'area del galoppatoio e l'area della ex fornace; realizzazione di zona sportiva polifunzionale a servizio dell'insediamento residenziale; realizzazione delle opere per la messa in sicurezza della cava abbandonata contestualmente al resto dell'intervento, secondo un progetto rispondente ai requisisti richiesti dalla classe di fattibilità geologica assegnata.

SUPERFICIE TERRITORIALE MQ 156.770
Servizi e Spazi di uso pubblico MQ 124.632 MQ 1760
servizi sportivi coperti e scoperti mq 91.136 mq 1760
parcheggi a raso (posti auto n 66) mq 1640 mq /
piazze mq 1836 mq /
parco e prati mq 6650 mq /
alberate mq 23370 mq /
Residenze e Attività economiche AREA(max) MQ 31.544 SLP(max) MQ 9.250
attività commerciali, direzionali e di servizio mq 4.649 mq 4.300
attività artigianli mq 26.895 mq 4.950

DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, piazza, parco,bar, attività commerciali, direzionali, artigianali, prati, alberate e parcheggio

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

INTERVENTO 2 (Area P.E.E.P. n°16)
Completamento dell'area residenziale ubicata fra la S.S.73 di Ponente e la ex fornace Cialfi.

SUPERFICIE TERRITORIALE mq. 17.330
Servizi e Spazi di uso pubblico Area (min) mq.5.845 SLP(min) mq.20
servizi tecnici mq. 50 mq. 20
parchi, prati e giardini mq. 910 mq.
parcheggi a raso mq. 2630 mq.
piazze e aree pavimentate mq. 130 mq.
alberate mq. 2125 mq.
Residenze e Attività economiche Area (max) mq. 6.975 SLP( max) mq.14.000
residenza mq. 6.975 mq. 14.000

DESTINAZIONE D'USO : residenza , giardino, parcheggi a raso, piazza e alberate.

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

Progetto Norma 1.2 Pian delle Fornaci - Galoppatoio


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