Galoppatoio di Pian delle Fornaci e servizi connessi; recupero e ristrutturazione edilizia della ex Fornace Cialfi; ampliamento dell'area residenziale attorno alla fornace.
La riorganizzazione e potenziamento del galoppatoio di Pian delle Fornaci, il ridisegno degli spazi di servizio insieme al recupero della ex fornace Cialfi ha lo scopo di costituire un altro polo di interesse urbano a sud - ovest sulla strada 73 di Ponente. Questa operazione è occasione per un completamento residenziale.
SUPERFICIE TERRITORIALE | mq. 174.100 | |
Servizi e spazi di uso pubblico | Area (min.) mq. 130.477 | SLP (min.) mq. 1.780 |
Residenze ed Attività economiche | Area (max) mq. 38.519 | SLP (max) mq. 25.250 |
Il progetto prevede 2 interventi:
INTERVENTO 1
Mantenimento del galoppatoio esistente con potenziamento delle strutture di servizio dell'impianto sportivo; ristrutturazione edilizia della ex fornace Cialfi; realizzazione di una fascia di parco tra l'area del galoppatoio e l'area della ex fornace; realizzazione di zona sportiva polifunzionale a servizio dell'insediamento residenziale; realizzazione delle opere per la messa in sicurezza della cava abbandonata contestualmente al resto dell'intervento, secondo un progetto rispondente ai requisisti richiesti dalla classe di fattibilità geologica assegnata.
SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 156.770 | |
Servizi e Spazi di uso pubblico | MQ 124.632 | MQ 1760 |
servizi sportivi coperti e scoperti | mq 91.136 | mq 1760 |
parcheggi a raso (posti auto n 66) | mq 1640 | mq / |
piazze | mq 1836 | mq / |
parco e prati | mq 6650 | mq / |
alberate | mq 23370 | mq / |
Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 31.544 | SLP(max) MQ 9.250 |
attività commerciali, direzionali e di servizio | mq 4.649 | mq 4.300 |
attività artigianli | mq 26.895 | mq 4.950 |
DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, piazza, parco,bar, attività commerciali, direzionali, artigianali, prati, alberate e parcheggio
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:
INTERVENTO 2 (Area P.E.E.P. n°16)
Completamento dell'area residenziale ubicata fra la S.S.73 di Ponente e la ex fornace Cialfi.
SUPERFICIE TERRITORIALE | mq. 17.330 | |
Servizi e Spazi di uso pubblico | Area (min) mq.5.845 | SLP(min) mq.20 |
servizi tecnici | mq. 50 | mq. 20 |
parchi, prati e giardini | mq. 910 | mq. |
parcheggi a raso | mq. 2630 | mq. |
piazze e aree pavimentate | mq. 130 | mq. |
alberate | mq. 2125 | mq. |
Residenze e Attività economiche | Area (max) mq. 6.975 | SLP( max) mq.14.000 |
residenza | mq. 6.975 | mq. 14.000 |
DESTINAZIONE D'USO : residenza , giardino, parcheggi a raso, piazza e alberate.
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:
Progetto Norma 1.2 Pian delle Fornaci - Galoppatoio