Art.117 - Aree R11*:palazzi di rifusione

1. Destinazioni d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi, bar, ristoranti e ai piani superiori uffici, studi professionali, sedi di associazioni. Gli usi non residenziali non potranno superare complessivamente il 20% della Su totale.
2. Tipi di intervento previsti: manutenzione ordinaria (interventi del tipo a1, a2, a3, a4, a5, a6, 7,a8, a9, 11, a12), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3 - purchè non vengano occultate eventuali travi in vista - ,b4,b5 e b6 - senza modifica dei materiali - b7,b11,b12), risanamento conservativo con esclusione dei soppalchi. Le unità immobiliari eventualmente ottenute per suddivisione dovranno avere una Snp > mq.80. E' prerogativa della Commissione Edilizia, concedere in fase di valutazione del progetto esecutivo un riduzione del 10% della Snp ammessa qualora caratteristiche specifiche dell'edificio rendano altrimenti impossibile la suddivisione stessa
3. Strumento d'intervento: intervento edilizio diretto.
4. Nel caso in cui l'intervento comporti la suddivisione in più unità immobiliari questa deve risultare compatibile con l'organismo tipologico ed edilizio.