Classe R 1A dell'Abaco dei tipi residenziali: ville e villini isolati
- Lotto minimo villa = mq.600
- Lotto minimo villino = mq.400
- Rapporto Snp/Sf massimo = 0,7
- Snp massima = mq.800
- H massima villa = 2 piani (m.6,60).In caso di terreno in pendio, l'edificio dovrà aderire al dislivello con 1 piano a monte e 2 Piani a valle
- H massima villino = 3 piani (m.9,50). In caso di terreno in pendio,
l'edificio dovrà aderire al dislivello con 2 piani a monte e 3 piani a valle
- Distanza minima dalla strada = art.9, Dm 1444 del 2/4/1968, mantenendo comunque l'allineamento esistente; dai confini interni del lotto = H/2 , ma mai inferiore a m.5 (queste distanze possono essere modificate dalle tavole V "Usi e modalità di intervento")
- Numero massimo di alloggi = 3. Il piano seminterrato non può essere occupato dalla residenza.
La scala di distribuzione può essere interna o esterna, appoggiata sui lati dell'edificio. Se interna servirà un alloggio per piano; se esterna servirà il solo alloggio al piano superiore. L'accesso all'alloggio posto al piano terra sarà diretto, alla quota della strada nel caso in cui i garages siano interrati o posti nel piano eccedente a valle. E' vietato l'accesso sopraelevato.
E' obbligatorio un posto macchina coperto per alloggio.I garages e i locali di servizio andranno collocati al piano terreno o nel piano seminterrato e interrato in caso di terreno pianeggiante; nel piano eccedente a valle in caso di terreno in pendio. Gli accessi ai garages andranno collocati preferibilmente sui lati dell'edificio
In caso di pendenza del terreno tale da determinare una differenza di quota tra monte e valle superiore a m.3, sono consentite le seguenti soluzioni:
- edificio con basamento (l'edificio aderisce al terreno).
A valle, al di sotto della quota del piano terra, dovrà essere realizzato un basamento a filo dei muri perimetrali dell'edificio ricoperto con materiali diversi da quelli utilizzati per il rivestimento delle altre superfici esterne. Il basamento potrà avere una sola funzione di sostegno. Il giardino retrostante dovrà seguire l'andamento del terreno. H massima del piano eccedente a valle = m.2,70.
- edificio con giardino-terrazza (si crea un terreno artificiale).
La differenza di quota fra monte e valle oltre m.3 dovrà essere colmata con terreno di riporto sistemato in superficie a giardino. Il muro di sostegno andrà rivestito con mattoni o pietre.
Non sono previsti: mansarde, sottotetti abitabili.
In caso di coperture a falda la pendenza dovrà essere del 30%.
Sistemazione dello spazio esterno a giardino; pavimentazione delle rampe di accesso ai garages, larghe non più di m.3,50.