Art. 55 - PROGETTO NORMA 1.1: Costalpino

Realizzazione di un parco di livello urbano dotato d'attrezzature sportive e di un parcheggio pubblico per la frazione.

Il progetto che interessa la frazione di Costalpino fa parte del sistema dell'attraversamento, in particolare di quelli caratterizzanti l'area sud-ovest e tesi a definire i nuclei che si appoggiano sulla SS 73 di Ponente (asse dell'attraversamento da Colonna S.Marco a Costalpino), risolvendo i problemi prodotti dal carico insediativo e formando nuovi interessi e servizi ora non presenti in questa zona del territorio comunale.
La realizzazione di un parco di livello urbano con servizi sportivi di uso non solo locale e l'individuazione di un'area per un parcheggio a raso a servizio dell'edificato esistente sono le operazioni progettuali che, in quest'ottica, investono la frazione.

Il progetto prevede 2 interventi:

INTERVENTO 1
Nuova realizzazione di un parco attrezzato di livello urbano ubicato ai margini della zona di nuova espansione residenziale in corso di ultimazione.

DESTINAZIONE D'USO: servizi sportivi, sociali culturali e ricreativi, piazze, parchi, prati, giardini, alberate e parcheggi

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

• accesso principale al parco dalla SS 73 di Ponente in un'area sistemata a parcheggio a servizio del parco e della struttura scolastica adiacente
• sistemazione a prati terrazzati dell'area compresa fra il bordo edificato del nucleo residenziale in corso di ultimazione e la campagna. Una rete di percorsi pedonali collegherà i terrazzamenti tra loro, il parco con il complesso residenziale e con la SS 73 di Ponente
• localizzazione di servizi sportivi scoperti nell'area pianeggiante (trattata a prato) compresa fra i terrazzamenti e l'edificato.
• realizzazione di una piscina coperta di rilevanza comunale a testata del complesso residenziale. L'area di pertinenza sarà sistemata a prato e a terrazzamenti.
• realizzazione di un percorso pedonale che attraversando l'edificato esistente raggiunga lo spazio antistante l'ingresso della piscina in parte pavimentato, in parte sistemato a giardino disegnato.
• modifica del perimetro del parcheggio esistente e realizzazione di un nuovo parcheggio a servizio delle attrezzature sportive. Utilizzazione dell'edificio dell'ex Fornace come centro servizi del parco (spogliatoi, bar).
• riqualificazione della massa arborea esistente e nuova piantumazione dei margini esterni del parco in modo da creare uno schermo fra l'edificato e il parco, il parco e la campagna.

INTERVENTO 2
Nuova realizzazione di parcheggio a raso e sistemazione a verde pubblico lungo la SS. 73 Ponente.

DESTINAZIONE D'USO: prato, alberata, marciapiede e parcheggio pubblico

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

• creazione di un parcheggio pubblico a raso che consenta di risolvere i problemi della sosta per il nucleo storico della frazione
• ingresso e uscita dal parcheggio sul limite sud della zona
• il parcheggio e la relativa strada di accesso non dovranno essere asfaltate, possono essere eventualmente previste finiture con elementi prefabbricati autobloccanti, superfici a verde dovranno essere piantumate con essenze autoctone
• il parcheggio dovrà essere schermato rispetto alla strada statale anche prevedendo un modesto abbassamento dell'attuale quota del terreno, dovrà essere previsto apposito marciapiede lungo la strada 73 di Ponente in fregio al parcheggio.

1.1. PROGETTO NORMA