Piano Regolatore Generale
Norme Tecniche di Attuazione
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
Art.57 - PROGETTO NORMA 1.3: Costafabbri
Nuova edificazione residenziale e creazione di una piazza centrale (area 15 del P.E.E.P.)
Il progetto propone di rafforzare gli insediamenti posti nel settore sud-ovest del territorio comunale, attraverso la creazione di nuove opportunità di edificazione in tutte le frazioni che si appoggiano sul tracciato della SS 73 di Ponente da Colonna S.Marco a Costalpino. A Costafabbri il nuovo tratto stradale di collegamento fra la SS 73 di Ponente e Via degli Agostoli in corso di realizzazione permette l'esecuzione di un "centro" costituito da una piazza su cui affacciano le vecchie e le nuove residenze.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 5.528 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 2.562 | SLP(min) MQ / |
| Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 2.239 | SLP(max) MQ 3.010 |
Il progetto prevede 2 interventi:
INTERVENTO 1
Nuova edificazione residenziale lungo il tratto stradale che collega la SS 73 di Ponente con via degli Agostoli e lungo via degli Agostoli.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 4756 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 2562 | SLP(min) MQ / |
| parcheggi a raso (posti auto n 40) | mq 884 | mq / |
| piazze e aree pavimentate | mq 748 | mq / |
| parchi, prati, giardini | mq 1705 | mq / |
| alberate | mq 109 | mq / |
| Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 1467 | SLP(max) MQ 2280 |
| residenza | mq 1467 | mq 2280 |
DESTINAZIONE D'USO: residenza, piazza e parcheggio
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto.
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:
- realizzazione di una piazza alberata delimitata su due lati da edificio classe R2B dell'abaco dei tipi residenziali;
- l'edificazione in fregio alla viabilità esistente dovrà tenere una distanza minima dalla stessa di m.5, dalla piazza di m.5, mentre in corrispondenza degli accessi agli spazi pubblici interni la distanza minima dal confine del lotto è di m. 1,80.
INTERVENTO 2
Completamento residenziale sul nuovo tratto stradale.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 772 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ / | SLP(min) MQ / |
| Residenze e attività economiche | AREA(max) MQ 772 | SLP(max) MQ 730 |
| residenza | mq 772 | mq 730 |
DESTINAZIONE D'USO: residenza
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:
- edificazione lineare lungo strada con schiere (classe R4 dell'abaco dei tipi residenziali;
- l'edificazione dovrà tenere una distanza minima dal confine del lotto, in corrispondenza della strada di servizio, di m. 2,80.
1.3. PROGETTO NORMA
