Art.122 - Aree R*: residenza in edifici speciali

Gli interventi dovranno tenere conto dei caratteri particolari dell'edificio ed osservare oltre alle norme generali per le aree di interesse storico (art. 112) anche quelle specifiche di seguito riportate.

• Monastero di S. Caterina
  • destinazione d'uso: monastero, residence, scuola materna
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso tipo di intervento a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 - senza modifica dei materiali-, b7, b8 -senza modifica dei materiali-, b9 - con soli infissi a doppio vetro camera-,b11, b12), restauro
  • strumento di intervento:intervento edilizio diretto.
• Ex Convento ospedale di S. Martino
  • destinazione d'uso: residenze urbane, negozi al piano terra, uffici dell'Arciconfraternita della Misericordia
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), risanamento conservativo con restauro del chiostro da utilizzarsi per la distribuzione degli alloggi; unità abitative di dimensione non superiore a mq.80
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo.
• Castellare degli Ugurgieri
  • destinazione d'uso: residenze urbane, chiesa, sede della contrada
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso tipo di intervento a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 - senza modifica dei materiali-, b7, b8 -senza modifica dei materiali-, b9 - con soli infissi a doppio vetro camera-), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro.
• Torre fiorentina
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (interventi del tipo a1-limitato a pulitura-, a2 e a3 - limitati a riparazione-, a4, a5, a6, a7, a8, a9, a11, a12), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto; piano urbanistico attuativo per il restauro da estendersi agli spazi scoperti.
  • Schede nn. 732, 733 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane".
• La palazzina
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (interventi del tipo a1-limitato a pulitura-, a2 e a3 - limitati a riparazione-, a4, a5, a6, a7, a8, a9, a11, a12), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto; piano urbanistico attuativo per il restauro da estendersi agli spazi scoperti.
  • Scheda n.381 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane".
• Le Ropole
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria ( escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (solo opere interne), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro.
  • Schede n.197, 198 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane".
• Quattrotorri
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria ( interventi del tipo a1-limitato a pulitura-, a2 e a3-limitati a riparazione-, a4,a5,a6,a7,a8,a9,a11,a12), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro da estendersi agli spazi scoperti.
• Belcaro
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria ( interventi del tipo a1-limitato a pulitura-, a2 -limitato a tinteggiatura-, a3-limitato a riparazione-, a4,a5,a6,a7,a8,a9,a11,a12), restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro da estendersi agli spazi scoperti
• Ex Convento di S. Spirito
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro.
• Convento di S. Girolamo
  • destinazione d'uso: convento, servizi
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), restauro con demolizione delle parti aggiunte, sistemazione degli spazi scoperti e liberati, con particolare riguardo per quelli verso la Valle di giustizia
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro.
• Monastero delle Stimmatine
  • destinazione d'uso: monastero
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso tipo di intervento a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 - senza modifica dei materiali-, b7, b8 -senza modifica dei materiali-, b9 - con soli infissi a doppio vetro camera-,b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Ex Istituto Tommaso Pendola
  • destinazione d'uso: residenze urbane e servizi universitari
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 - senza modifica dei materiali-, b7,b9-con doppio vetro camera ,b11,b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo.
• Ex Convento del Paradiso
  • destinazione d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi, bar, botteghe artigianali e ai piani superiori uffici.Gli usi non residenziali non potranno superare complessivamente il 50% della Su totale
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), risanamento conservativo con ridefinizione degli spazi scoperti e del sistema dei collegamenti; unità abitative di dimensione non superiore a mq.80.
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo.
• Ex Convento di S. Monica.
  • destinazione d'uso: collegio, scuola elementare
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 -senza modifica dei materiali-, b7,b9 -con doppio vetro camera-, b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento:intervento edilizio diretto
• Ex Monastero di S. Margherita in Castelvecchio
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5 e b6 -senza modifica dei materiali-, b7,b8 - senza modifica dei materiali-b9 -con doppio vetro camera-, b11,b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo.
• Ex Oratorio di S. Leonardo
  • destinazione d'uso: residenze urbane, museo, servizi culturali e ricreativi
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2, b3, b4, b5, b6, b7,b8 - senza modifica dei materiali- b9, b11,b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Ex Monastero della Concezione
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipo di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5,b6,b7,b8,b9 -con doppio vetro camera-, b12), risanamento conservativo
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Ex Ospedaletto di Monna Agnese
  • destinazione d'uso: residenze urbane, servizi sociali e ricreativi
  • tipo di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5,b6,b7,b8 -senza modifica dei materiali-,b9, b11, b12), risanamento conservativo
  • strumento d'intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo
• Ex Monastero S. Paolo
  • destinazione d'uso: residenze urbane, residenza universitaria
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (escluso intervento del tipo b10), risanamento conservativo
  • strumento di intervento:intervento edilizio diretto
• Pian delle Fornaci
  • destinazione d'uso: residenze urbane.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (escluso intervento del tipo b10), risanamento conservativo con restauro delle facciate
  • strumento di intervento:piano urbanistico attuativo
  • Schede n. 315, 316, 317, 318 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane"
• Abbadia
  • destinazione d'uso: residenze urbane.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1, b2, b3, b4, b5, b6 ), risanamento conservativo con restauro delle facciate
  • strumento di intervento:intervento edilizio diretto
  • Scheda n. 215 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane"
• Palazzo Diavoli
  • destinazione d'uso: residenze urbane,botteghe artigianali e negozi al piano terra lungo via Fiorentina.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7, b11, b12), risanamento conservativo senza alterazione dei volumi, con restauro delle facciate,della cappella e della torre
  • strumento di intervento:intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il restauro conservativo
• Ex Laboratorio di igiene e profilassi.
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5,b6,b7,b8,b9 -con doppio vetro camera-, b11,b12), ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1,e4)
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Vigili del fuoco
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Sapori
  • destinazione d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi, bar, botteghe artigianali e ai piani superiori uffici, studi professionali, sedi di associazioni. Gli usi non residenziali non potranno superare complessivamente il 50% della Su totale.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1,b2,b3,b4,b5,b6,b7,b8,b9 -con doppio vetro camera-, b11,b12), ristrutturazione edilizia(interventi del tipo e1, e4, e5 con mantenimento delle facciate)
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Ex Sardigna
  • destinazione d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi, bar e botteghe artigiane.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (interventi del tipo b1, b2, b3, b4, b5, b6, b7, b8, b9, - con doppio vetro camera, b11, b12), ristrutturazione edilizia (interventi e1, e4, e5), ristrutturazione urbanistica (interventi h1, h2, h5) con riorganizzazione complessiva dell'area e costruzione di nuovi corpi di fabbrica con volumetria non superiore a quella esistente.
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per la ristrutturazione urbanistica.
• Ex Magazzino Porta Giustizia
  • destinazione d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi e bar.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1, e4, e5).
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per la ristrutturazione edilizia.
• Ex Siva
  • destinazione d'uso: residenze urbane e attività artigianali di servizio. Al piano terra sono ammessi negozi, bar e ristoranti.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1, e4, e5).
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Ex Garage Perugini
  • destinazione d'uso: residenze urbane. Al piano terra sono ammessi negozi, bar, botteghe artigianali e ai piani superiori uffici, studi professionali,sedi di associazioni. Gli usi non residenziali non potranno superare complessivamente il 50% della Su totale.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1,e4, e5)
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• Il Molino
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipo di intervento: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo.
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto.
• S. Marco
  • destinazione d'uso: residenze urbane, servizi culturali e ricreativi, scuola dell'infanzia
  • piano di recupero in atto.
• San Galgano
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipo di intervento: restauro
  • strumento di intervento: piano di recupero in atto Schede n.366,367,368 del "Censimento degli edifici nelle zone extraurbane".
• Vallepiatta 1
  • destinazione d'uso: residenze urbane
  • tipo di intervento: ristrutturazione edilizia e urbanistica con sistemazione degli spazi scoperti in modo da segnare il punto di arrivo del collegamento meccanizzato previsto nel PN 1.5 e riapertura delle "strade interne" al complesso
  • strumento di intervento: piano di recupero in atto.
• Molino di Ponte al Bolgione
  • destinazione d'uso: residenze urbane, locali accessori e autorimessa interrata di servizio alle residenze
  • tipi di intervento : manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, demolizione con ricostruzione (interventi di tipo g2)
  • strumento di intervento: vedere apposito piano di recupero di iniziativa privata e le specifiche normative tecniche di attuazione.
• Curtatone
  • destinazione d'uso: residenze urbane, uffici al piano terreno quota Viale Curtatone, attività socio-culturali e autorimessa al piano terreno quota Via del Paradiso.
  • tipi di intervento : manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro con ripristino del muro sul Viale Curtatone con l'intento di ricostruire il paramento murario restituendogli l'originaria continuit�
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto. (modifiche introdotte con delibera C.C. n.49 del 22.02.2000)
• Sassetta
  • destinazione d'uso: residenze urbane e autorimessa interrata di servizio alle residenze, al piano seminterrato su Largo Sassetta è ammesso il mantenimento della destinazione ad uffici, studi professionali, sedi di associazioni.
  • tipi di intervento : manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1,e2,e3,e4,e5)
  • strumento di intervento: apposito piano di recupero di iniziativa privata e specifiche normative tecniche di attuazione.(modifiche introdotte con delibera C.C. n.105 del 05.05.2000)
• Peragnola
  • destinazione d'uso: residenze urbane e locali accessori.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ampliamento nei modi e nei termini previsti dalle norme tecniche di attuazione dell'apposito Piano di Recupero.
  • strumento di intervento: apposito piano di recupero di iniziativa privata e le specifiche normative tecniche di attuazione. (modifiche introdotte con delibera C.C. n�45 del 06.02.2001)
• Ex Ospedale Sanatoriale
  • destinazione d'uso: residenze urbane, ai piani seminterrati sono ammessi commercio di vicinato, servizi d'uso pubblico e uffici.
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (escluso intervento del tipo b10), restauro e risanamento conservativo.
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto e piano urbanistico attuativo per il risanamento conservativo
• R* Moderno
  • destinazione d'uso: residenze urbane, ad esclusione del piano terra - Snp min. 60%; negozi di vicinato, bar, botteghe artigianali, uffici, studi professionali, sedi di associazioni - Snp max. 40%;
  • tipi di intervento: manutenzione ordinaria (escluso intervento del tipo a10), manutenzione straordinaria (escluso intervento del tipo b10), restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia (interventi del tipo e1, e4, e5 con restauro delle facciate permettendo lo tamponamento delle aperture preesistenti). E’ ammesso l’incremento della Snp per effetto della suddivisione altimetrica della sala. Il volume vetrato esistente sulla sommità della copertura, potrà essere reinterpretato mantenendo il profilo in altezza e conservando la consistenza volumetrica.
  • strumento di intervento: intervento edilizio diretto, piano urbanistico attuativo per la ristrutturazione edilizia.