Art.59 - PROGETTO NORMA 1.5: Fontebranda

Realizzazione di un percorso di collegamento fra il parcheggio di Fontebranda esterna (ampliato rispetto a quello attuale) e il complesso di Vallepiatta. Ristrutturazione urbanistica dell'area dei Macelli destinata ad attività economiche di servizio.

L'area di Fontebranda per la sua posizione nel sistema dell'attraversamento ne costituisce il fulcro e diventa luogo di raccordo fra centro e periferie. Il progetto prevede la realizzazione di un percorso pedonale, in parte meccanizzato, ubicato a ridosso delle mura per collegare il parcheggio esistente -ampliato- con l'area del Costone fino a Vallepiatta, approdo diretto al centro storico. Alcuni rilevanti interventi al contorno, come la conversione del complesso dei Macelli in laboratori e punto di vendita di manufatti artigianali e il recupero dell'ospedale di S.Maria della Scala per strutture museali (Progetto Norma 3.3: S.Maria della Scala), rafforzano il peso dell'area nel contesto urbano.

Il progetto prevede 2 interventi:

INTERVENTO 1
Ampliamento del parcheggio di Fontebranda esterna e collegamento con Vallepiatta.

DESTINAZIONE D'USO: parcheggio, giardino, risalita meccanica, servizi tecnici.

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

• ampliamento della superficie del parcheggio e realizzazione di 2 piani al di sotto di quello attuale. Sistemazione a verde di un'area al margine del piazzale, al fine di mitigare l'impatto ambientale percepibile visivamente dalle parti circostanti il Centro Storico.
• realizzazione di un percorso pedonale che dal parcheggio porti al complesso dei Macelli. Apertura di un vano nel costone di tufo per collocare un ascensore di risalita che si apra in un edificio della sottozona Ra* Vallepiatta 2, lungo la strada che da via del Costone porta in via Vallepiatta

(modifiche apportate con delibera C.C.n.104 del 05.05.2000)

INTERVENTO 2
Ristrutturazione urbanistica e nuova destinazione funzionale del complesso dei Macelli.

DESTINAZIONE D'USO: attività artigianali, attività economiche di servizio, servizi culturali, tecnici e amministrativi, residenza

STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo

La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:

• demolizione del muro perimetrale del complesso
• ristrutturazione edilizia del fabbricato 1 per accogliere attività culturali ed espositive
• ristrutturazione edilizia del fabbricato 2 per accogliere attività artigianali. Possibilità di articolare il volume su due livelli con una struttura leggera indipendente
• ristrutturazione edilizia del fabbricato 3 per accogliere servizi tecnici e amministrativi
• ristrutturazione edilizia del fabbricato 4 per il commercio al dettaglio legato all'attività artigianale dell'edificio 2. Riapertura del passaggio tra il fabbricato 3 e 4
• ristrutturazione edilizia del fabbricato 5 e 6 per attività economiche di servizio (centro servizi per l'informazione e la ricerca); demolizione del corpo aggiunto del fabbricato 5; mantenimento di una quota di residenza al piano primo e apertura del porticato esistente al piano terra del fabbricato 6
• demolizione di due fabbricati e sistemazione dell'area di sedime a prato. Il percorso pedonale proveniente dal parcheggio di Fontebranda dovrà proseguire parallelamente alle mura fino a raggiungere l'area destinata ad accogliere l'ascensore di risalita al Costone
• recupero dei vani scavati nel tufo e costruiti addosso al costone per ospitare magazzini e depositi delle attività artigianali
• pavimentazione e sistemazione a prato delle aree libere; mantenimento delle alberature esistenti

1.5. PROGETTO NORMA