Piano Regolatore Generale
Norme Tecniche di Attuazione
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
Art. 73 - PROGETTO NORMA 2.7: Isola
Ampliamento dell'area industriale di Isola d'Arbia.
L'ampliamento della zona industriale di Isola d'Arbia l'ultimo intervento puntuale che si attesta sul tracciato del "fiume", percorso attrezzato di attraversamento della città da nord a sud. Il progetto si occupa, in primo luogo, della risistemazione della parte esistente col riassetto della viabilità impostata sul nuovo tracciato di via N.Mengozzi ("fiume"). Si completa infatti la viabilità di servizio interna all'area industriale esistente aggiungendo alcuni tratti e creando un sovrappasso sulla ferrovia di comunicazione con la zona industriale di progetto.
La nuova zona industriale, che ricalca l'impianto di quella esistente, ha come asse centrale di servizio un percorso che parte da viale Landucci (tratto esistente), incrocia il "fiume", continua con un percorso pedonale che sottopassa la ferrovia, esce nella stazione e prosegue poi, ridiventando carrabile.
Nella zona adiacente all'asse ferroviario viene ubicato il nuovo scalo merci a cui è affiancato un lotto di ampie dimensioni ad uso degli autotrasportatori per operazioni di stoccaggio, distribuzione e scambio merci.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 90550 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 52200 | SLP(min) MQ 880 |
| servizi tecnici e amministrativi | mq 47600 | mq 880 |
| parcheggi a raso (posti auto n 98) | mq 2460 | mq / |
| piazze e aree pavimentate | mq 1140 | mq / |
| parchi, prati e giardini | mq 1000 | mq / |
| Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 25540 | SC (max) MQ 12770 |
| attività industriali ed artigianali | mq 25540 | mq 12770 |
| attività economiche di servizio | mq | mq |
DESTINAZIONE D'USO: attività industriali ed artigianali, servizi tecnici, piazze, prati e parcheggi
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:- completamento della viabilità interna di servizio dell'area industriale esistente realizzando un impianto coerente con quello esistente. La strada di collegamento con la nuova zona industriale sovrappassa la ferrovia; via L.Landucci dovrà diventare asse centrale di servizio per tutta la zona industriale e dovrà sottopassare solo pedonalmente la stazione.
- insediamento di capannoni di medie e grandi dimensioni (classe I2A dell'abaco dei tipi industriali e artigianali). Sul lotto potranno realizzarsi al massimo quattro capannoni.
- realizzazione di uno scalo merci. Nell'area antistante dovrà aprirsi una piazza in parte adibita a parcheggio. Quella residua dovrà essere destinata ad attività di stoccaggio, distribuzione e scambio merci per autotrasportatori.
