Piano Regolatore Generale
Norme Tecniche di Attuazione
Con la pubblicazione del Bollettino Ufficiale della Regione Toscana n. 14 del 06/04/2011 infatti, questo strumento è stato sostituito dal Regolamento Urbanistico e la consultazione su queste pagine rimane solo ed esclusivamente a fini di studio.
Art. 80 - PROGETTO NORMA 3.6: Petriccio
Attrezzature sportive e spazi ricreativi utilizzabili dal complesso scolastico e dal quartiere, verde pubblico di gioco, nuova edificazione di una chiesa, di edilizia residenziale lungo la strada Petriccio e Belriguardo e realizzazione di attrezzatura commerciale con parcheggi a raso e verde pubblico al limite dell'edificato.
Obbiettivo dell'intervento è creare uno spazio collettivo, punto di riferimento e di aggregazione sociale nel quartiere residenziale di Petriccio. A questo scopo si crea un'ampia piazza, attrezzature sportive e ricreative intorno alla scuola esistente e davanti alla chiesa di nuova realizzazione. Verde pubblico, parcheggi a raso e attrezzature sportive e commerciali delimitano l'area residenziale che viene anche rafforzata lungo via di Petriccio.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 30954 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | Area(min) MQ 20046 | SC(min)MQ 800 |
| Residenze e Attività economiche | Area(max) MQ 7037 | SLP(max)MQ 9210 |
| SC (max) MQ 820 |
Il progetto prevede 3 interventi:
INTERVENTO 1
Attrezzature sportive e ricreative per la scuola e il quartiere, realizzazione di una piazza, attrezzatura commerciale, riorganizzazione dell'area residenziale esistente R1A e realizzazione di spazi d'uso pubblico a delimitazione dell'edificato.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | mq. 17269 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 10618 | SLP(min) MQ 3050 |
| parcheggi a raso (posti auto n 59) | mq 1480 | mq / |
| servizi per l'istruzione superiore | mq 2210 | mq 3050 |
| piazze e aree pavimentate | mq 3628 | mq / |
| parchi, prati e giardini | mq 3300 | mq / |
| Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 3826 | SLP(max) MQ 2130 |
| SC (max) MQ 820 | ||
| residenza | MQ 1546 | SLP(max) MQ 1082 |
| Attività economiche | MQ 2280 | SLP(max) MQ 1048 |
| SC (max) MQ 820 |
DESTINAZIONE D'USO: attrezzature sportive scolastiche e di quartiere, piazza, giardini, attrezzatura commerciale, parcheggio e alberate
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:- realizzazione di impianto sportivo ad utilizzo della scuola e del quartiere, composto da campo di calcetto, campo polifunzionale (basket e pattinaggio) e campo di pallavolo;
- realizzazione di una piazza davanti all'edificio scolastico; di un giardino di gioco e di un parcheggio nell'area adiacente in prossimità della zona sportiva;
- riorganizzazione dell'area residenziale esistente R1A in base alle indicazioni di cui al relativo abaco dei tipi residenziali;
- Attrezzatura commerciale ad unico piano, con possibilità di creazione al suo interno di soppalco non superiore al 30% della Snp del piano terreno, il tutto come riportato nella Tav.Usi e Modalità di Intervento;
- Realizzazione di area a giardino di gioco e parcheggio a raso a delimitazione dell'edificato del quartiere del Petriccio.
INTERVENTO 2
Nuova edificazione di una chiesa e realizzazione di una piazza.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 4890 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 4890 | SC(min) MQ 800 |
| servizi cultura, culto e spettacolo | mq 2080 | mq 800 |
| parcheggi a raso (posti auto n 21) | mq 540 | mq / |
| piazze e aree pavimentate | mq 1720 | mq / |
| parchi, prati e giardini | mq 550 | mq / |
DESTINAZIONE D'USO: chiesa, piazza, parco e parcheggio
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: intervento edilizio diretto
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:- fronte principale della chiesa rivolto verso la piazza
- parcheggio a raso fra la piazza e il parco posto ad una quota più alta
INTERVENTO 3 (Area P.E.E.P. n.6)
Nuova edificazione residenziale e verde pubblico.
| SUPERFICIE TERRITORIALE | MQ 8795 | |
| Servizi e Spazi d'uso pubblico | AREA(min) MQ 4538 | SLP(min) MQ / |
| parcheggi a raso (posti auto n.61 - posti moto n.15) | mq 1777 | mq / |
| prati e giardini | mq 2042 | mq / |
| piazze e percorsi pedonali | mq 719 | mq / |
| Residenze e Attività economiche | AREA(max) MQ 3211 | SLP(max)MQ 7080 |
| residenza | mq 3211 | mq 7080 |
DESTINAZIONE D'USO: residenza, giardini e parcheggio
STRUMENTO DI ATTUAZIONE: piano urbanistico attuativo
La progettazione dovrà osservare i seguenti criteri:- realizzazione di una strada di servizio perimetrale
- realizzazione di due edifici in linea (classe R3B dell'abaco dei tipi residenziali). Tra gli edifici e la strada del Petriccio e Belriguardo è previsto un percorso pedonale e un giardino disegnato, interrotto in tre punti da piazzette pavimentate di raccordo tra la strada ed il percorso pedonale posto parallelamente alle residenze
- realizzazione di un parcheggio pubblico a raso nell'area retrostante l'edificato
- i parcheggi privati delle nuove residenze dovranno essere realizzati completamente interrati.
