Sottozona Rb Sant'Andrea

Tipo edilizio

Palazzine isolate (classe R2A dell'abaco dei tipi residenziali), palazzine in linea (classe R2B dell'abaco dei tipi residenziali)

Tipo di intervento:

nuova edificazione

Destinazione d'uso

Destinazione d'uso residenze urbane, uffici e studi professionali in misura non superiore al 25% della Su.

Strumento di intervento:

intervento edilizio diretto.
Per l'intero intervento il rilascio della concessione è subordinato alla stipula di una convenzione che preveda la locazione permanente di un numero di alloggi non inferiore a 10, concentrati in non più di 3 unità abitative. La convenzione dovrà garantire che la superficie degli alloggi da locare non sia inferiore a mq. 70 di superficie residenziale e mq. 35 di superficie non residenziale. La superficie da convenzionare non potrà comunque essere inferiore al 20,96 % della superficie totale che verrà realizzata.

Prescrizioni generali

La realizzazione delle viabilità di accesso ai lotti, dei parcheggi pubblici nonché delle aree destinate a verde pubblico dovrà essere attuata contestualmente all'intervento abitativo.

Prescrizioni particolari

Realizzazione di 2 palazzine in linea (R2B) retrostanti l'edificato residenziale di via Pietro Fortini

• lotto di dimensioni comprese tra 1000 mq. e 1200 mq.
• Snp massima = mq. 1000

Realizzazione di 1 palazzina isolata (R2A) retrostante l'edificato residenziale di via Pietro Fortini a monte del percorso pedonale di collegamento all'area verde (Vd)

• lotto di dimensioni comprese tra 600 mq. e 700 mq.
• Snp massima = mq. 500

Realizzazione di 1 palazzina isolata (R2A) retrostante l'edificato residenziale di via Pietro Fortini a valle del percorso pedonale di collegamento all'area verde (Vd)

• lotto di dimensioni comprese tra 830 mq. e 900 mq.
• Snp massima = mq. 700
• numero massimo di alloggi per piano = 3

Realizzazione di 1 palazzina in linea (R2B) retrostante l'edificato residenziale di via Pietro Fortini a valle del percorso pedonale di collegamento all'area verde (Vd)

• lotto di dimensioni comprese tra 1300 mq. e 1400 mq.
• Snp massima = mq. 1300
• Numero massimo di alloggi complessivi = 10 (5 per piano) serviti da 2 o 3 corpi scala
• Lunghezza minima intero fronte = ml. 35
• Le scale di distribuzione potranno essere interne ed esterne