Sottozona Rb Cerchiaia

Tipo edilizio

Tipo edilizio Palazzine in linea (classe R2B dell'abaco dei tipi residenziali), case a blocco in linea (classe R3B dell'abaco dei tipi residenziali)

Tipo di intervento:

nuova edificazione

Destinazione d'uso

residenze urbane, uffici e studi professionali in misura non superiore al 25% della Su.

Strumento di intervento:

intervento edilizio diretto.
Per l'intero intervento il rilascio della concessione è subordinato alla stipula di una convenzione che preveda la locazione permanente di un numero di alloggi non inferiore a 7, concentrati in un'unica unità residenziale. La convenzione dovrà garantire che la superficie degli alloggi da locare non sia inferiore a mq.70 di superficie residenziale e mq. 35 di superficie non residenziale. La superficie da convenzionare non potrà comunque essere inferiore al 20,83 % della superficie totale che verrà realizzata.

Prescrizioni generali

La realizzazione delle viabilità di accesso ai lotti, dei parcheggi pubblici nonché delle aree destinate a verde pubblico dovrà essere attuata contestualmente all'intervento abitativo.

Prescrizioni particolari

Realizzazione di 1 palazzina in linea (R2B) parallela alla strada Cassia Sud

• lotto di dimensioni comprese tra 1250 mq e 1450 mq;
• Snp massima = mq. 1000;
• l'imposta del 1º livello abitabile deve essere a quota non inferiore a quella della strada Cassia Sud;
• l'edificio deve essere parallelo alla strada.

Realizzazione di 1 casa a blocco in linea (R3B) nell'area a valle

• lotto di dimensioni comprese tra 2250 mq e 2350 mq;
• Snp massima = mq. 2700;
• lunghezza minima del fronte di ciascuna unità = m.15;
• nell'unità residenziale a valle è ammessa la residenza anche al piano terreno e un massimo di n.7 alloggi;
• distanza minima degli edifici dalla strada e dai confini del lotto =m.3.