Sottozona Rb Cappuccini

Tipo edilizio

Palazzine isolate (classe R2A dell'abaco dei tipi residenziali), case isolate a blocco (classe R3A dell'abaco dei tipi residenziali), case a blocco in linea (classe R3B dell'abaco dei tipi residenziali)

Tipo di intervento:

nuova edificazione

Destinazione d'uso

residenze urbane uffici e studi professionali in misura non superiore al 25% della Su

Strumento di intervento:

intervento edilizio diretto. Per gli interventi a valle dell'area Ps il rilascio della concessione è subordinato alla stipula di una convenzione che preveda la locazione permanente degli alloggi in misura non inferiore a 6, concentrati in un'unica unità residenziale. La convenzione dovrà garantire che la superficie degli alloggi da locare non sia inferiore a mq. 70 di superficie residenziale e mq. 35 di superficie non residenziale. La superficie da convenzionare non potrà comunque essere inferiore al 20,37 % della superficie totale che verrà realizzata.

Prescrizioni generali

Per gli interventi a valle dell'area Ps la realizzazione della viabilità di accesso ai lotti, dei parcheggi pubblici nonché delle aree destinate a verde pubblico dovrà essere attuata contestualmente all'intervento abitativo. La strada di collegamento con via Michelangelo dovrà avere una larghezza non inferiore a 7,5 m.

Prescrizioni particolari

Realizzazione di 2 palazzine isolate (R2A) sul nuovo prolungamento di via Gallori

• lotto di dimensioni comprese tra 600 mq e 700 mq;
• Snp massima = mq. 600;
• Distanza degli edifici dalla strada compresa tra 3m e 6m;
• edifici con un lato parallelo alla strada;
• il lotto di terreno di testata deve essere mantenuto a giardino di pertinenza del lotto edificabile confinante

Realizzazione di 3 case a blocco (R3A) isolate lungo via Michelangelo

• lotto di dimensioni comprese tra 700 mq e 900 mq;
• Snp massima = mq. 700
• Distanza degli edifici dalla strada compresa tra 3m e 6m;
• edifici con un lato parallelo alla strada

Realizzazione di 1 casa a blocco (R3A) a valle dell'area Ps

• lotto di dimensioni comprese tra 700 mq e 1000 mq;
• Snp massima = mq. 700
• Distanza minima dell'edificio dai confini del lotto: m. 3

Realizzazione di 1 casa a blocco in linea (R3B) a valle dell'area Ps

• lotto di dimensioni comprese tra 1750 mq e 1900 mq;
• Snp massima = mq. 2100
• Distanza minima dell'edificio dai confini del lotto: m. 3