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Art. 132 - Sottosistema R3: insediamenti dello sviluppo recente ordinato

1. Comprende l'aggregato di Mercatale - esclusa la parte di più antico impianto in prossimità del ponte di collegamento con il centro antico di Monterchi -, l'area più esterna de la Reglia - a partire dal convento - e l'insediamento che si sviluppa lungo la Pantaneto-Lippiano, da Mercatale in direzione Nord-Ovest.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - la residenza;
• - attività direzionali.

3. Sono inoltre consentite le seguenti destinazioni d'uso:

• - servizi ed attrezzature di uso pubblico ad esclusione di servizi cimiteriali Sc e servizi tecnici St.

4. Salvo ove eventualmente diversamente indicato, non sono ammesse attività industriali ed artigianali.

5. Queste aree sono da assoggettare ad interventi di riqualificazione, orientati principalmente al mantenimento del principio insediativo: sono pertanto previsti interventi di ristrutturazione edilizia, con esclusione delle aree dove nelle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione" sia riportato il riferimento esplicito ad un diverso tipo di intervento. Sono inoltre consentiti interventi di completamento secondo quanto indicato e riportato nelle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento e di attuazione" e di trasformazione, in conformità alle prescrizioni ed agli indirizzi dei Titoli IX, XIII, XIV, XV, XVI delle presenti norme.

6. La realizzazione di annessi a servizio della residenza all'interno delle singole aree di pertinenza è consentita nei limiti dei manufatti definiti all'art. 10 ai punti da l. a n., fermo restando quanto eventualmente stabilito in riferimento agli specifici interventi ammessi.

7. Il sottosistema R3 si articola nei seguenti ambiti:

1. - R3.1: tessuti recenti di Mercatale - densità molto bassa
2. - R3.2: tessuti recenti di Mercatale - densità bassa e fascia collinare.