PERCORSO: HOME \ Regolamento Urbanistico \ Norme tecniche di attuazione

Indice delle Norme tecniche di attuazione

1.  parte 1ª disposizioni generali
2.  titolo i contenuti del piano e livelli di prescrizione
3. Art. 1 Documenti del Regolamento Urbanistico
4. Art. 2 Valore prescrittivo degli elementi costitutivi
5. Art. 3 Livelli di prescrizione
6.  titolo ii sistemi, sottosistemi ed ambiti
7. Art. 4 Disposizioni generali
8. Art. 5 Usi caratterizzanti, consentiti od esclusi
9.  titolo iii zone omogenee e standard urbanistici
10. Art. 6 Zone omogenee
11. Art. 7 Disposizioni generali relative agli standard urbanistici ed ai servizi di uso pubblico
12.  titolo iv parametri urbanistici
13. Art. 8 Superficie territoriale (St)
14. Art. 9 Superficie fondiaria (Sf)
15. Art. 10 Superficie Lorda di Pavimento (Slp)
16. Art. 11 Superficie coperta (Sc)
17. Art. 12 Numero dei piani
18. Art. 13 Altezza interpiano
19. Art. 14 Rapporto di copertura (Rc= Sc/Sf)
20. Art. 15 Superficie permeabile di pertinenza
21. Art. 16 Distanze
22.  titolo v fattibilità geologica
23. Art. 17 Fattibilità geologica
24. Art. 18 Classe 1: fattibilità senza particolari limitazioni
25. Art. 19 Classe 2: fattibilità con normali vincoli
26. Art. 20 Classe 3: fattibilità condizionata
27. Art. 21 Classe 4: fattibilità limitata
28.  parte 2ª disciplina per la gestione degli insediamenti esistenti e del territorio aperto
29.  titolo vi norme generali di tutela delle risorse naturali
30.  Capo I Disposizioni generali
31. Art. 22 Finalità di salvaguardia ecologica
32. Art. 23 Aziende a rischio di incidente rilevante
33.  Capo II Acqua
34. Art. 24 Fasce di rispetto dei corsi d'acqua
35. Art. 25 Regimazione delle acque superficiali
36. Art. 26 Arginature
37. Art. 27 Canalizzazioni agricole
38. Art. 28 Attraversamento dei corsi d'acqua in elevazione
39. Art. 29 Rilevati delle infrastrutture viarie
40. Art. 30 Sottopassi e botti
41. Art. 31 Intubamenti
42. Art. 32 Pozzi, sorgenti e punti di presa
43.  Capo III Aria
44. Art. 33 Limitazione e compensazione delle emissioni inquinanti in atmosfera
45. Art. 34 Limitazione e compensazione dell'inquinamento acustico
46. Art. 35 Limitazione dei fenomeni di innalzamento della temperatura e aridità dell'aria
47. Art. 36 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento elettromagnetico
48. Art. 37 Limitazione e compensazione dei fenomeni di inquinamento luminoso
49.  Capo IV Suolo e sottosuolo
50. Art. 38 Stabilizzazione dei versanti collinari
51. Art. 39 Impermeabilizzazione del suolo
52. Art. 40 Sbancamenti, scavi e rinterri
53. Art. 41 Costruzioni interrate
54. Art. 42 Reti tecnologiche sotterranee
55. Art. 43 Fognature
56. Art. 44 Realizzazione o manutenzione di viabilità di interesse rurale
57. Art. 45 Recinzioni di fondi ed appezzamenti di terreni
58.  Capo V Ecosistemi della fauna e della flora
59. Art. 46 Mantenimento della fertilità naturale del suolo
60. Art. 47 Interventi di sistemazione ambientale
61. Art. 48 Nuovi impianti arborei specializzati
62. Art. 49 Elementi arborei isolati e filari
63. Art. 50 Siepi
64. Art. 51 Vegetazione ripariale
65. Art. 52 Boschi
66.  titolo vii interventi per l'utilizzazione, il recupero e la riqualificazione del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente
67. Art. 53 Disposizioni generali
68. Art. 54 Modalità d'attuazione degli interventi
69. Art. 55 Glossario degli interventi
70. Art. 56 Elementi costitutivi degli edifici
71. Art. 57 Definizione degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
72. Art. 58 Precisazioni e prescrizioni particolari sugli interventi di conservazione (rc, re)
73. Art. 59 Precisazioni e prescrizioni particolari sugli interventi di riqualificazione (ri1, ri2)
74. Art. 60 Prescrizioni ed incentivi per la sostenibilità
75.  titolo viii distribuzione e localizzazione delle funzioni
76. Art. 61 Disposizioni generali
77. Art. 62 Destinazioni d'uso principali
78. Art. 63 La residenza
79. Art. 64 Le attività industriali e artigianali
80. Art. 65 Le attività commerciali
81. Art. 66 Le attività commerciali all'ingrosso e depositi
82. Art. 67 Le attività turistico ricettive
83. Art. 68 Le attività direzionali
84. Art. 69 I servizi e le attrezzature di uso pubblico
85. Art. 70 Gli spazi scoperti di uso pubblico
86. Art. 71 Le infrastrutture e attrezzature della mobilità
87. Art. 72 Le attività agricole
88.  titolo ix il territorio rurale
89.  Capo I Disposizioni generali
90. Art. 73 Prescrizioni specifiche per le zone E
91.  Capo II Sistema ambientale extraurbano
92. Art. 74 Sistema ambientale extraurbano
93. Art. 75 Sottosistema V1: agricolo della piana dolce
94. Art. 76 Ambito V1.1: fondovalle molto stretto
95. Art. 77 Ambito V1.2: fondovalle più ampio
96. Art. 78 Ambito V1.3: collina a struttura mista
97. Art. 79 Ambito V1.4: coltivi appoderati
98. Art. 80 Sottosistema V2: agricolo della collina ondulata
99. Art. 81 Ambito V2.1: fondovalle molto stretto
100. Art. 82 Ambito V2.2: fondovalle più ampio
101. Art. 83 Ambito V2.3: coltivi appoderati
102. Art. 84 Sottosistema V3: bosco e radure
103. Art. 85 Ambito V3.1: fondovalle più ampio
104. Art. 86 Ambito V3.2: collina a struttura mista
105. Art. 87 Ambito V3.3: coltivi appoderati
106. Art. 88 Sottosistema V4: agricolo della piana della Sovara
107. Art. 89 Sottosistema V5: agricolo della collina della Sovara
108.  Capo III Sistema ambientale periurbano
109. Art. 90 Sistema ambientale periurbano
110. Art. 91 Sottosistema VR1: area periurbana degli insediamenti di matrice storica
111. Art. 92 Ambito VR1.1: fondovalle più ampio
112. Art. 93 Ambito VR1.2: collina a struttura mista
113. Art. 94 Sottosistema VR2: area periurbana degli insediamenti di matrice storica delle ville e degli aggregati
114. Art. 95 Ambito VR2.1: fondovalle più ampio
115. Art. 96 Ambito VR2.2: coltivi appoderati
116. Art. 97 Sottosistema VR3: area periurbana dello sviluppo recente ordinato
117. Art. 98 Ambito VR3.1: fondovalle molto stretto
118. Art. 99 Ambito VR3.2: fondovalle più ampio
119. Art. 100 Ambito VR3.3: collina a struttura mista
120. Art. 101 Ambito VR3.4: coltivi appoderati
121. Art. 102 Sottosistema VR4: area periurbana dello sviluppo recente in linea
122. Art. 103 Ambito VR4.1: fondovalle più ampio
123. Art. 104 Ambito VR4.2: coltivi appoderati
124.  titolo x case sparse e nuovi edifici rurali
125.  Capo I Case sparse
126. Art. 105 Criteri generali di intervento
127. Art. 106 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola
128. Art. 107 Interventi di riconversione di fabbricati non residenziali con destinazione d'uso agricola
129. Art. 108 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
130. Art. 109 Annessi e manufatti necessari per l'agricoltura amatoriale o per le piccole produzioni agricole
131.  Capo II Nuovi edifici rurali
132. Art. 110 Disposizioni generali
133. Art. 111 Nuovi edifici rurali ad uso abitativo
134. Art. 112 Nuovi annessi agricoli
135.  titolo xi elementi di valore storico artistico in ambito periurbano ed extraurbano
136.  Capo I Edilizia rurale di pregio, edifici specialistici e ville
137. Art. 113 Disposizioni generali
138. Art. 114 Prescrizioni per gli interventi
139. Art. 115 Schede normative
140.  Capo II Aggregati
141. Art. 116 Disposizioni generali
142. Art. 117 Prescrizioni per gli interventi
143. Art. 118 Schede normative
144.  Capo III Altri elementi
145. Art. 119 Viabilità storica e strade di interesse paesistico eccezionale e rilevante
146. Art. 120 Aree terrazzate e ciglionamenti
147. Art. 121 Elementi della tessitura agraria
148.  titolo xii elementi di valore storico artistico in ambito urbano
149.  Capo I Centro antico
150. Art. 122 Criteri specifici di intervento
151. Art. 123 Prescrizioni specifiche riferite a singole unità edilizie o a più edifici omogenei
152.  Capo II Edifici di valore storico artistico in ambito urbano
153. Art. 124 Disposizioni generali
154. Art. 125 Modalità d'intervento
155. Art. 126 Schede normative
156. Art. 127 Disposizioni generali
157. Art. 128 Sottosistema R1: insediamenti di matrice storica
158. Art. 129 Sottosistema R2: insediamenti di matrice storica delle ville e degli aggregati
159. Art. 130 Ambito R2.1: Area delle ville di Pocaia
160. Art. 131 Ambito R2.2: aggregati di crinale ed aggregati sparsi
161. Art. 132 Sottosistema R3: insediamenti dello sviluppo recente ordinato
162. Art. 133 Ambito R3.1: tessuti recenti di Mercatale - densità molto bassa
163. Art. 134 Ambito R3.2: tessuti recenti di Mercatale - densità bassa e fascia collinare
164. Art. 135 Sottosistema R4: insediamenti dello sviluppo recente in linea
165. Art. 136 Ambito R4.1: Le Ville - destinazione mista
166. Art. 137 Ambito R4.2: Pocaia lungostrada - destinazione mista
167. Art. 138 Ambito R4.3: Pocaia lungostrada
168. Art. 139 Ambito R4.4: fascia lungostrada di Pocaia e le Ville e tessuti interni a bassa densità
169. Art. 140 Ambito R4.5: area collinare de Le Ville
170. Art. 141 Ambito R4.6: nuclei ad impianto compatto
171.  titolo xiv il sistema dei luoghi centrali
172. Art. 142 Disposizioni generali
173. Art. 143 Sottosistema L1: luoghi centrali degli insediamenti di matrice storica
174. Art. 144 Sottosistema L3: luoghi centrali dello sviluppo recente ordinato
175. Art. 145 Sottosistema L4: luoghi centrali dello sviluppo recente in linea
176.  titolo xv il sistema della produzione
177. Art. 146 Disposizioni generali
178. Art. 147 Sottosistema P3: produzione nello sviluppo recente ordinato
179. Art. 148 Sottosistema P4: produzione nello sviluppo recente in linea
180.  titolo xvi il sistema della mobilità
181. Art. 149 Disposizioni generali
182. Art. 150 Sottosistema M1: strade di attraversamento
183. Art. 151 Ambito M1.a: il sistema viario de Le Ville
184. Art. 152 Sottosistema M2: strade di collegamento principali
185. Art. 153 Sottosistema M3: strade di penetrazione
186. Art. 154 Sottosistema M4: rete dei percorsi pedonali, ciclabili e dei sentieri per il tempo libero
187. Art. 155 Ambito M4.1: percorsi urbani
188. Art. 156 Ambito M4.2: percorsi di fondovalle
189. Art. 157 Ambito M4.3: percorsi di collegamento tra crinali
190. Art. 158 Ambito M4.4: strade di bosco
191.  parte 3ª disciplina delle trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio
192.  titolo xvii aree di trasformazione
193.  Capo I Modalità di attuazione
194. Art. 159 Disposizioni generali
195.  Capo II Aree di trasformazione urbanistica da attuare attraverso piano attuativo (AT PA)
196. Art. 160 Disposizioni generali
197. Art. 161 Area di Trasformazione AT PA1
198. Art. 162 Area di Trasformazione AT PA2
199. Art. 163 Area di Trasformazione AT PA3
200. Art. 164 Area di Trasformazione AT PA4
201.  Capo III Aree di trasformazione urbanistica da attuare con piano complesso di intervento (AT PC)
202. Art. 165 Disposizioni generali
203. Art. 166 Area di Trasformazione AT PC1
204. Art. 167 Area di Trasformazione AT PC2
205. Art. 168 Area di Trasformazione AT PC3
206. Art. 169 Area di Trasformazione AT PC4
207. Art. 170 Area di Trasformazione AT PC5
208.  titolo xviii abaco dei tipi insediativi
209. Art. 171 Definizione
210.  Capo I Abaco dei tipi residenziali
211. Art. 172 Tipo residenziale 1
212. Art. 173 Tipo residenziale 2
213. Art. 174 Tipo residenziale 3
214. Art. 175 Tipo residenziale 4
215. Art. 176 Tipo residenziale 4a
216.  Capo II Abaco dei tipi industriali e artigianali
217. Art. 177 Tipo industriale 5
218. Art. 178 Tipo industriale 5a
219. Art. 179 Tipo industriale 5b
220. Art. 180 Tipo artigianale 6
221.  titolo xix gli elementi del suolo
222. Art. 181 Criteri di progettazione dei principali elementi del suolo
223. Art. 182 Superficie permeabile
224. Art. 183 Superficie semipermeabile
225. Art. 184 Superficie pavimentata
226. Art. 185 Percorsi pedonali, ciclabili e ciclo-pedonali
227. Art. 186 Area stradale Area stradale
228.  titolo xx spazi aperti d'uso pubblico
229. Art. 187 Giardini Vg
230. Art. 188 Campi sportivi scoperti Ps
231. Art. 189 Piazze Pz
232. Art. 190 Parcheggi scoperti e coperti
233. Art. 191 Criteri relativi alle dotazioni minime dei parcheggi privati
234. Art. 192 Impianti di distribuzione carburanti
235. Art. 193 Impianti pubblicitari
236.  titolo xxi beni sottoposti a vincolo ai fini espropriativi
237. Art. 194 Disposizioni generali
238.  titolo xxii programma di intervento per l'abbattimento delle barriere architettoniche ed urbanistiche
239.  Capo I Censimento delle barriere architettoniche in ambito urbano
240. Art. 195 Censimento
241.  Capo II Interventi necessari all'abbattimento delle barriere architettoniche in ambito urbano
242. Art. 196 Programma e tipologia degli interventi
243. Art. 197 Interventi del programma
244. Art. 198 Priorità degli interventi
245.  parte 4ª norme transitorie e finali
246.  titolo xxiii salvaguardie
247. Art. 199 Realizzazioni in corso
248.  titolo xxiv norme finali
249. Art. 200 Dimensionamento e monitoraggio del Regolamento Urbanistico
250. Art. 201 Piani attuativi oltre i termini di vigenza (PA)
251. Art. 202 Norme transitorie per l'installazione di impianti per la produzione di energia
252. Art. 203 Adeguamento del Regolamento Edilizio
253. Art. 204 Inammissibilità di deroghe