Regolamento Urbanistico
Norme tecniche di attuazione
Art. 176 - Tipo residenziale 4a
1. Il tipo residenziale 4a corrisponde a edifici residenziali con spazi commerciali al piano terra.
2. Dovranno essere rispettati i seguenti parametri:
- - lotto minimo di 800 mq., con possibilità di abbinamento di due lotti a realizzare un unico fabbricato;
- - numero di alloggi massimo per lotto pari a tre;
- - Slp massima per lotto di 300 mq. per la destinazione residenziale;
- - Slp massima per lotto di 100 mq. per la destinazione commerciale;
- - altezza massima di due piani; in caso di terreno in pendio, l'edificio dovrà aderire al dislivello con massimo un piano a monte e due a valle;
- - forma compatta del volume edificato, evitando in particolare articolazioni delle coperture;
- - divieto di realizzare le autorimesse al livello interrato o seminterrato; la superficie destinata alle autorimesse, limitatamente alla quantità derivante dall'applicazione delle disposizioni dell'art. 191 delle presenti norme, non è computata per la verifica della Slp consentita;
- - i posti auto dovranno essere dimensionati sulla base delle quantità attribuite a ciascuna destinazione d'uso, secondo quanto disposto all'art. 191 delle presenti norme;
- - distanza dai confini di 5 ml., salvo eventuali allineamenti individuati sulle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione".
3. Lo schema distributivo di riferimento è il seguente:
- - al piano terra la parte destinata alle attività commerciali è rivolta verso la strada principale, con una fascia di filtro formata dagli spazi di sosta e pedonali e da spazi con trattamento a verde.