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Art. 167 - Area di Trasformazione AT PC2

1. L'area di intervento corrisponde alla parte di Pocaia posta a nord della strada statale in prossimità della chiesa della Madonna Bella ed il margine della collina.

2. Obiettivo prioritario del progetto è in primo luogo l'individuazione di un nuovo tracciato viario integrativo alla attuale viabilità che da Pocaia porta al Ranco e che per sezione e conformazione risulta inadeguato. Allo stesso tempo il progetto offre l'occasione di riorganizzare i luoghi centrali della frazione potenziando gli spazi aperti a disposizione della collettività.

3. Indirizzi per il Piano Complesso di intervento:

• - realizzazione di una variante alla viabilità locale di collegamento tra Pocaia e la via che sale al Ranco, costituita da una strada ad unica carreggiata con una corsia per senso di marcia e marciapiedi almeno su un lato, e riqualificazione della viabilità esistente;
• - realizzazione di nuovi spazi aperti verdi e/o pavimentati di interesse collettivo, compresa l'individuazione di nuove aree di sosta, a completamento dell'area intorno alla chiesa della Madonna Bella e risistemazione di quelli esistenti, in modo da rafforzare il ruolo centrale di questi luoghi;
• - salvaguardia di ampi spazi inedificati che permettano di mantenere l'apertura visuale verso la collina;
• - realizzazione di una modesta espansione residenziale a consolidamento del margine dell'abitato, secondo modalità insediative tali da evitare la creazione di un fronte edificato chiuso e continuo verso il pendio retrostante e da limitare il più possibile i rimodellamenti del suolo.