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Art. 148 - Sottosistema P4: produzione nello sviluppo recente in linea

1. La mescolanza funzionale connota alcune aree produttive, come quella di Pocaia, in cui alle funzioni artigianali, produttive e in taluni casi anche commerciali, si mescola l'uso residenziale; la zona è caratterizzata da lotti ampi per lo più occupati da capannoni industriali di grande dimensione, con una dotazione piuttosto rilevante di spazi di sosta concentrati in un ampio parcheggio a raso.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - attività industriali e artigianali;
• - residenza.

3. Sono inoltre consentite le seguenti destinazioni d'uso per una percentuale complessivamente non superiore al 30%:

• - attività commerciali;
• - attività direzionali.

4. Queste aree sono da assoggettare ad interventi di riqualificazione e di completamento: sono pertanto previsti interventi di ristrutturazione edilizia e di nuova edificazione secondo quanto indicato e riportato nelle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento e di attuazione".

5. Sono ammessi inoltre interventi di addizione volumetrica non assimilata alla ristrutturazione edilizia e di sostituzione edilizia nel rispetto dei seguenti parametri:

• - Rc massima pari a 60%;
• - altezza massima di un piano, con le precisazioni riportate ai commi 3 e 4 dell'art. 13 delle presenti norme.