Sistema Informativo Territoriale del Comune di Monterchi

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Regolamento Urbanistico
Norme tecniche di attuazione

Art. 138 - Ambito R4.3: Pocaia lungostrada

1. Comprende gli isolati all'estremità Sud-Ovest di Pocaia, caratterizzati dalla presenza di usi misti in un tessuto di villette plurifamiliari di due-tre piani.

5. Oltre a quanto stabilito al comma 5 dell'art. 135, per la destinazione d'uso residenziale sono ammessi anche interventi di addizione volumetrica, limitata al retro del lotto, mantenendo il numero dei piani preesistente, secondo i seguenti parametri quantitativi:

Il Rapporto di copertura finale non potrà comunque essere superiore al 50%.

2. Sono altresì ammessi interventi di demolizione e ricostruzione, secondo le prescrizioni dell'Abaco per il tipo residenziale 4 di cui all'art. 175; dovranno inoltre essere rispettati gli allineamenti individuati nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione". In tal caso si prevede che l'intervento edilizio diretto sia attuato previa stipula di specifica convenzione per l'individuazione di una fascia lungo strada della profondità di 15 ml. da destinare a spazi aperti di uso pubblico o collettivo - marciapiedi e spazi pedonali, parcheggi, fermate del trasporto pubblico, verde ed alberature -.

 

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