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Art. 137 - Ambito R4.2: Pocaia lungostrada - destinazione mista

1. Comprende gli isolati dell'area produttiva di Pocaia, caratterizzati dalla presenza di destinazioni miste.

2. In questo ambito, oltre a quanto prescritto all'art. 135 sono consentite le seguenti destinazioni d'uso, purché per una percentuale complessivamente non superiore al 60%:

• - medie strutture di vendita (Tc2);
• - attività artigianali, purché compatibili con la residenza.

3. Oltre a quanto stabilito al comma 5 dell'art. 135, sono ammessi anche interventi di addizione volumetrica, limitata al retro del lotto, , mantenendo il numero dei piani preesistente, secondo i seguenti parametri quantitativi:

• - nei lotti con Rapporto di copertura Rc inferiore o uguale al 30% per un massimo di 60 mq. di Slp in aggiunta;
• - per i lotti Rapporto di copertura Rc superiore al 30% - purché inferiore al 50% - per un massimo di 30 mq. di Slp in aggiunta.

Il Rapporto di copertura finale non potrà comunque essere superiore al 50%.

4. Sono altresì ammessi interventi di sostituzione edilizia per i quali la Superficie lorda di pavimento ricostruita potrà essere equivalente a quella preesistente; dovranno essere rispettati gli allineamenti individuati nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione".