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Art. 136 - Ambito R4.1: Le Ville - destinazione mista

1. Comprende tutti gli isolati attestati sulla S.S. 73 fino all'incrocio di questa con la S.P. 221. È un ambito caratterizzato da un impianto "a scacchiera" abbastanza ordinato, a bassa densità. Per quanto la funzione prevalente rimanga quella residenziale, sono presenti anche attività commerciali, servizi amministrativi e attrezzature di uso pubblico.

2. In questo ambito, oltre a quanto prescritto all'art. 135 sono consentite le seguenti destinazioni d'uso:

• - attività direzionali.

3. Oltre a quanto stabilito al comma 5 dell'art. 135, sono ammessi anche interventi di addizione volumetrica limitata al retro del lotto, mantenendo il numero dei piani preesistente, secondo i seguenti parametri quantitativi:

• - nei lotti con Rapporto di copertura Rc inferiore o uguale al 30% per un massimo di 50 mq. di Slp in aggiunta;
• - per i lotti Rapporto di copertura Rc superiore al 30% - purché inferiore al 50% - per un massimo di 25 mq. di Slp in aggiunta.

Il Rapporto di copertura finale non potrà comunque essere superiore al 50%.

4. Sono altresì ammessi interventi di sostituzione edilizia, secondo le prescrizioni dell'Abaco per il tipo residenziale 3 di cui all'art. 174; dovranno inoltre essere rispettati gli allineamenti eventualmente individuati nelle tavole "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione".