PERCORSO: HOME \ Regolamento Urbanistico \ Norme tecniche di attuazione

Art. 135 - Sottosistema R4: insediamenti dello sviluppo recente in linea

1. Corrisponde alle strutture urbane di Pocaia e le Ville.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - la residenza;
• - servizi ed attrezzature di uso pubblico.

3. Sono inoltre consentite le seguenti destinazioni d'uso per una percentuale complessivamente non superiore al 50%:

- attività commerciali, limitatamente a Tc1.

4. Salvo ove eventualmente diversamente indicato, non sono ammesse attività industriali ed artigianali.

5. Queste aree sono da assoggettare ad interventi di riqualificazione, orientati principalmente al mantenimento del principio insediativo: sono pertanto previsti interventi di ristrutturazione edilizia, con esclusione delle aree dove nelle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione" sia riportato il riferimento esplicito ad un diverso tipo di intervento. Sono inoltre consentiti interventi di completamento secondo quanto indicato e riportato nelle tavv. "Usi del suolo e modalità d'intervento e di attuazione" e di trasformazione, in conformità alle prescrizioni ed agli indirizzi dei Titoli IX, XIII, XIV, XV, XVI delle presenti norme.

6. La realizzazione di annessi a servizio della residenza all'interno delle singole aree di pertinenza è consentita nei limiti dei manufatti definiti all'art. 10 ai punti da l. a n., fermo restando quanto eventualmente stabilito in riferimento agli specifici interventi ammessi.

7. Il sottosistema R4 si articola nei seguenti ambiti:

1. - R4.1: Le Ville - destinazione mista
2. - R4.2: Pocaia lungostrada - destinazione mista
3. - R4.3: Pocaia lungostrada
4. - R4.4: fascia lungostrada di Pocaia e de le Ville e tessuti interni a bassa densità
5. - R4.5: area collinare de le Ville
6. - R4.6: nuclei ad impianto compatto.