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Art. 90 Sistema ambientale periurbano

1. Fanno parte del sistema ambientale periurbano le aree coltivate e gli spazi verdi prossimi ai centri abitati ed agli aggregati.

2. Il sistema ambientale periurbano é caratterizzato dai seguenti usi principali:

• - attività agricole;
• - spazi scoperti di uso pubblico verdi.

3. Il sistema ambientale periurbano risulta suddiviso in quattro sottosistemi:

• - VR1: area periurbana degli insediamenti di matrice storica
• - VR2: area periurbana degli insediamenti di matrice storica delle ville e degli aggregati
• - VR3: area periurbana dello sviluppo recente ordinato
• - VR4: area periurbana dello sviluppo recente in linea.

Art. 91 Sottosistema VR1: area periurbana degli insediamenti di matrice storica

1. Sono le aree a margine del sottosistema insediativo R1 e comprendono porzioni di territorio periurbano localizzate nella fascia compresa tra il fianco est del colle di Monterchi, il nuovo asse viario ed il torrente Cerfone e attorno al cimitero di Mercatale.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - attività agricole;
• - spazi scoperti di uso pubblico.

3. Non è ammessa la realizzazione di serre o di annessi agricoli per superfici inferiori ai minimi colturali.

4. Il sottosistema VR1 si articola nei seguenti ambiti:

• - VR1.1: fondovalle più ampio
• - VR1.2: collina a struttura mista.

Art. 92 Ambito VR1.1: fondovalle più ampio

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento dell'efficienza delle sistemazioni di bonifica, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue, delle alberature a filare, della vegetazione ripariale;
• - mantenimento e miglioramento della rete scolante.

Art. 93 Ambito VR1.2: collina a struttura mista

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento della forma dei campi e degli uliveti, delle piantate residue, delle siepi alberate;
• - tutela dei sistemi arborei lineari, i fossi e i canali esistenti;
• - salvaguardia mediante la conversione a fustaia per i boschetti quercini, data la loro ridotta dimensione.

Art. 94 Sottosistema VR2: area periurbana degli insediamenti di matrice storica delle ville e degli aggregati

1. Sono le aree a margine del sottosistema insediativo R2 e comprendono porzioni di territorio periurbano localizzate a ridosso degli insediamenti storici in contesto collinare; includono aree poste nei pressi del Colle dei Vagnoni, della parte alta di Pocaia e degli aggregati in cresta.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - attività agricole;
• - spazi scoperti di uso pubblico.

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione":

• - servizi ed attrezzature di uso pubblico limitatamente a servizi culturali, sociali e ricreativi (Sd);
• - residenza;
• - attività commerciali con esclusione di medie e grandi strutture di vendita.

Eventuali destinazioni diverse dalle precedenti potranno essere previste nelle schede normative di cui al Titolo XI.

4. È consentita - limitatamente all'ambito VR2.2 - la realizzazione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo, ove ammessa dalle prescrizioni dell'art. 73.

5. La realizzazione di nuovi annessi agricoli - ove consentita dalle prescrizioni dell'art. 73 - è ammessa esclusivamente in prossimità dei centri aziendali esistenti tramite P.M.A.A.

6. Non è ammessa la realizzazione di serre né di annessi agricoli per superfici inferiori ai minimi colturali.

7. Il sottosistema VR2 si articola nei seguenti ambiti:

• - VR2.1: fondovalle più ampio
• - VR2.2: coltivi appoderati.

Art. 95 Ambito VR2.1: fondovalle più ampio

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento dell'efficienza delle sistemazioni di bonifica, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue, delle alberature a filare, della vegetazione ripariale;
• - mantenimento e miglioramento della rete scolante.

Art. 96 Ambito VR2.2: coltivi appoderati

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento e tutela delle piantate residue di valore strutturale, la vegetazione arborea dei sodi, le recinzioni a siepi vive, la sistemazione a ciglioni e a terrazzi, la rete scolante fittamente articolata.

Art. 97 Sottosistema VR3: area periurbana dello sviluppo recente ordinato

1. Sono le aree a margine del sottosistema insediativo R3 e comprendono porzioni di territorio periurbano localizzate a Mercatale e la Reglia.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - attività agricole;
• - spazi scoperti di uso pubblico.

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione":

• - Residenza.

Eventuali destinazioni diverse dalle precedenti potranno essere previste nelle schede normative di cui al Titolo XI.

4. Non è ammessa la realizzazione di serre o di annessi agricoli per superfici inferiori ai minimi colturali.

5. Il sottosistema VR3 si articola nei seguenti ambiti:

• - VR3.1: fondovalle molto stretto
• - VR3.2: fondovalle più ampio
• - VR3.3: collina a struttura mista
• - VR3.4: coltivi appoderati.

Art. 98 Ambito VR3.1: fondovalle molto stretto

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento dell'efficienza delle sistemazioni di bonifica, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue, delle alberature a filare, della vegetazione ripariale;
• - mantenimento e miglioramento della rete scolante;
• - divieto di conversione a colture da legno per superfici contigue superiori a 1 ha.

Art. 99 Ambito VR3.2: fondovalle più ampio

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento dell'efficienza delle sistemazioni di bonifica, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue, delle alberature a filare, della vegetazione ripariale;
• - mantenimento e miglioramento della rete scolante.

Art. 100 Ambito VR3.3: collina a struttura mista

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento della forma dei campi e degli uliveti, delle piantate residue, delle siepi alberate;
• - tutela dei sistemi arborei lineari, i fossi e i canali esistenti;
• - salvaguardia mediante la conversione a fustaia per i boschetti quercini, data la loro ridotta dimensione.

Art. 101 Ambito VR3.4: coltivi appoderati

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento e tutela delle piantate residue di valore strutturale, la vegetazione arborea dei sodi, le recinzioni a siepi vive, la sistemazione a ciglioni e a terrazzi, la rete scolante fittamente articolata.

Art. 102 Sottosistema VR4: area periurbana dello sviluppo recente in linea

1. Sono le aree a margine del sottosistema insediativo R4 e comprendono porzioni di territorio periurbano localizzate a Pocaia e le Ville.

2. Sono usi caratterizzanti il sottosistema:

• - attività agricole;
• - spazi scoperti di uso pubblico.

3. Sono consentiti, in edifici esistenti, se non diversamente indicato sulle tavv. "Usi del suolo e modalità di intervento ed attuazione":

• - Residenza.

Eventuali destinazioni diverse dalle precedenti potranno essere previste nelle schede normative di cui al Titolo XI.

4. Non è ammessa la realizzazione di serre o di annessi agricoli per superfici inferiori ai minimi colturali.

5. Il sottosistema VR4 si articola nei seguenti ambiti:

• - VR4.1: fondovalle più ampio
• - VR4.2: coltivi appoderati.

Art. 103 Ambito VR4.1: fondovalle più ampio

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento dell'efficienza delle sistemazioni di bonifica, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue, delle alberature a filare, della vegetazione ripariale;
• - mantenimento e miglioramento della rete scolante.

Art. 104 Ambito VR4.2: coltivi appoderati

1. Per tali aree valgono le seguenti prescrizioni:

• - mantenimento e tutela delle piantate residue di valore strutturale, la vegetazione arborea dei sodi, le recinzioni a siepi vive, la sistemazione a ciglioni e a terrazzi, la rete scolante fittamente articolata.